Villa/Maison à vendre à León ville, Léon

Cette élégante et confortable maison unifamiliale a été construite en accordant une attention particulière aux détails.

La propriété s'étend sur une parcelle de 142 mètres carrés et offre 184 mètres carrés construits, répartis efficacement sur deux étages de 92 mètres carrés chacun. L'immeuble, édifié en 2007, est entièrement équipé, décoré et prêt à habiter, ayant bénéficié d'améliorations constantes, notamment la rénovation complète de la toiture il y a à peine deux ans.

La distribution intérieure s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée donnant accès à une chambre pratique avec placard intégré et lit double, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, et un garage de 25 mètres avec porte motorisée où sont également situés la chaufferie et le cellier. La propriété dispose également d'une cuisine haut de gamme avec îlot, ouverte sur le salon-salle à manger, duquel on accède directement à une agréable terrasse extérieure privée dotée d'un porche et d'une pergola.

L'étage supérieur accueille la chambre principale configurée en suite, disposant d'un dressing, d'une salle de bain complète avec double vasque et système de musique d'ambiance. Cet étage se complète avec deux autres chambres très lumineuses orientées à l'ouest, une salle de bain supplémentaire équipée d'une baignoire et l'accès à l'espace sous toiture mentionné.

L'ensemble de la propriété bénéficie de fermetures de haute qualité avec rupture de pont thermique, moustiquaires et volets en aluminium isolant, la fenêtre donnant sur la terrasse étant motorisée et de sécurité. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature sans renoncer au confort.

Accueillante et avec du caractère, cette demeure offre l'équilibre parfait entre une vie confortable et du temps libre, disposant des surfaces nécessaires pour passer du temps de qualité en famille. L'entretien facile et pratique est facilité par les placards, soigneusement sélectionnés, qui offrent une grande capacité de rangement et contribuent à l'ordre quotidien tout en apportant de l'harmonie esthétique à chaque pièce. Son design permet de profiter de 184 mètres carrés construits, entièrement décorés, équipés et prêts à habiter, avec une large terrasse extérieure dotée d'une pergola et d'un porche où jouir de l'intimité grâce au mur de clôture périphérique (toutes les parois appartenant à cette propriété). La toiture, bien qu'en bon état de conservation, a été entièrement refaite il y a un peu plus de deux ans. Toutes les parois de la propriété sont en brique et les plafonds en plâtre (aucun placoplâtre ou similaire n'a été utilisé). L'éclairage basse consommation équipe toute la propriété. Un thermostat par étage permet un contrôle indépendant de la température et des économies d'énergie. À l'étage supérieur se trouve également (caché derrière une vitre translucide) l'accès à l'espace sous toiture non aménagé mais aux dimensions de l'étage (92 mètres) avec une hauteur centrale d'environ 1,80 mètre, offrant la possibilité de l'aménager ou de le conserver comme espace de rangement.

Cette propriété n'est pas seulement un foyer, mais représente un véritable style de vie, où l'exclusivité, la sélection judicieuse des matériaux ainsi que l'élégance et la qualité du mobilier livré avec la propriété priment sur un grand nombre de mètres ou de pièces inutiles. Combinaison parfaite d'un environnement agréable et sécurisé, elle offre une expérience unique en permettant le luxe de vivre dans une zone particulièrement tranquille et en connexion avec la nature, sans s'éloigner de tous les services.

- L'ensemble de la propriété bénéficie d'excellentes fenêtres avec rupture de pont thermique et volets en aluminium isolant. De plus, celle donnant sur la terrasse est motorisée et de sécurité. Des moustiquaires équipent pratiquement toutes les fenêtres de la maison. - Deux des fenêtres (sélectionnées stratégiquement pour faciliter la ventilation croisée, une au rez-de-chaussée et une à l'étage) sont oscillo-battantes. Deux balcons ornent les façades, tant la façade avant que la façade arrière.