Maison de Ville à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Villa de luxe exclusive avec licence touristique active et vue panoramique sur la mer à Mas Alba

Située dans le meilleur secteur de Mas Alba, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Sant Pere de Ribes, cette spectaculaire villa de luxe avec licence touristique active offre une alliance parfaite entre architecture, design contemporain, intimité absolue et vues panoramiques exceptionnelles.

Édifiée sur un terrain privé de 1 073 m² et entourée par le Parc Naturel du Garraf, la propriété bénéficie de vues spectaculaires sur la mer Méditerranée, le littoral du Garraf, Sitges, Tarragone et les montagnes de Montserrat.

Avec 588 m² construits répartis sur quatre niveaux, cette villa a été conçue pour offrir un confort absolu tout au long de l'année. Son architecture d'inspiration mexicaine se marie harmonieusement avec un design contemporain, des matériaux haut de gamme et de vastes espaces baignés de lumière naturelle.

L'espace de vie principal comprend un magnifique salon-salle à manger décloisonné, agrémenté d'une élégante cheminée. De grandes baies vitrées du sol au plafond relient l'intérieur aux terrasses extérieures. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un grand îlot central, d'un espace petit-déjeuner et d'un accès direct à l'extérieur.

La propriété dispose de cinq grandes chambres et cinq salles de bains complètes. La spectaculaire suite parentale comprend un dressing, une salle de bains privative et une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. À l'étage supérieur, une seconde suite indépendante avec terrasse panoramique constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un refuge privé.

Les extérieurs constituent l'un des plus grands atouts de cette propriété : une impressionnante piscine de 12 x 7 mètres, un grand jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à douze personnes, un sauna, une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue sous pergola, une salle à manger extérieure, un gazebo, plusieurs espaces lounge ainsi qu'un magnifique jardin paysager garantissant une intimité absolue.

La villa offre également de nombreuses prestations haut de gamme : chauffage central, climatisation, volets électriques, panneaux solaires, garage pour deux véhicules, buanderie indépendante, local technique, bureau et de vastes espaces de rangement.

L'un des éléments les plus exclusifs de cette propriété est sa licence touristique active, un véritable atout devenu particulièrement rare dans la région de Sitges. Elle permet de combiner le plaisir d'une résidence privée avec une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière haut de gamme, faisant de cette villa un investissement patrimonial exceptionnel.

Mas Alba s'est imposé comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sant Pere de Ribes grâce à son calme, son intimité et son environnement naturel privilégié, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Sitges, de ses plages, de son port de plaisance, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services. Barcelone et son aéroport international sont accessibles en moins de quarante minutes par l'autoroute C-32.

Une propriété destinée à ceux qui recherchent une résidence principale d'exception, une somptueuse résidence secondaire ou un investissement de prestige.

Certificat d'habitabilité
- Certificat d'habitabilité : oui
- Date de délivrance : 27/09/2023
- Date d'expiration : 27/09/2038
- Surface utile : 214,90 m²
- Occupation maximale : 12 personnes

Certificat de performance énergétique
- Classe énergétique : C
- Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an
- Émissions de CO : 14 kg CO/m²/an
- Valable jusqu'au : 20/07/2033