Villa/Maison Mitoyenne à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Opportunité à Nueva Andalucía (Marbella)

Maison mitoyenne avec licence touristique active, jardin privé et garage

Située dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives de Nueva Andalucía, Marbella, cette élégante maison mitoyenne représente une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale que comme investissement de vacances à forte rentabilité. À seulement 10 minutes de Puerto Banús, la propriété allie tranquillité, confort et emplacement privilégié sur la Costa del Sol.

Grâce à sa licence touristique active, ce logement est particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat dans l’une des zones les plus demandées de Marbella.

Caractéristiques principales

- Superficie totale construite : 171,8 m²
- Année de construction : 2005
- Logement réparti sur deux niveaux
- 2 chambres spacieuses et très lumineuses
- 2 salles de bains complètes avec finitions élégantes
- Cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménagers
- Climatisation individuelle
- Système de climatisation réversible froid/chaud
- Garage privé
- Jardin privé idéal pour profiter de l’extérieur
- Terrasse ensoleillée avec orientation sud et est
- Système de sécurité avec accès numérique
- Communauté fermée
- Excellent état de conservation, prêt à emménager

Agencement du logement

Rez-de-chaussée :
Salon-salle à manger accueillant avec accès direct au jardin privé, cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bains complète.

Premier étage :
Deux chambres confortables, une seconde salle de bains complète et accès à une terrasse privée avec une excellente orientation et une lumière naturelle tout au long de la journée.

Charges

- Communauté : 2.460 €/an (205 €/mois)
- IBI : 610 €/an

Environnement et emplacement

Située dans un secteur résidentiel calme et bien établi.
À proximité de Turtle Lake, Puerto Banús et de ses plages.
Près de restaurants, commerces et zones de loisirs comme La Campana.
Excellente connexion avec le centre de Marbella et les principales voies d’accès.

Grâce à son orientation sud et est, le logement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et agréables.

Le luxe, le confort et la fonctionnalité s’associent parfaitement dans cette magnifique maison mitoyenne, conçue pour offrir une haute qualité de vie dans l’un des endroits les plus exclusifs de Marbella.