Appartement à vendre à Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartement à Playas del Duque Puerto Banús, Marbella

2 chambres · première ligne de plage · emplacement premium · excellente rentabilité

Ce élégant appartement est situé dans le prestigieux complexe Playas del Duque, en plein cœur de Puerto Banús, l’une des zones les plus recherchées et prestigieuses de Marbella.

Un bien qui associe un emplacement privilégié, de l’espace et un style de vie méditerranéen, idéal aussi bien comme résidence habituelle que comme investissement.

Caractéristiques du bien

- Surface construite : 118 m²
- Chambres : 2
- Salles de bains : 2 (en suite)
- Étage : 5e, extérieur
- Terrasse vitrée + balcon
- Place de parking incluse
- Orientation sud
- Climatisation (froid/chaud)
- Armoires encastrées
- Ascenseur

Charges et copropriété

- IBI logement : 1.601,52 €/an
- Ordures logement : 92,68 €/an
- IBI garage : 217,00 €/an
- Ordures garage : 92,68 €/an
- Copropriété : 795,15 €/trimestre

Agencement et espaces

Le logement a été soigneusement rénové et offre une distribution confortable et fonctionnelle :

- Grand séjour-salle à manger très lumineux
- Terrasse vitrée idéale toute l’année
- Balcon avec vues partielles sur la mer
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Deux chambres spacieuses avec salles de bains en suite

Un espace parfait pour profiter comme pour recevoir des invités.

Extérieur et espaces communs

Situé dans l’un des complexes les plus exclusifs de Marbella :

- Sécurité 24 heures sur 24
- Accès direct à la plage
- 3 piscines communautaires
- Jardins tropicaux soignés
- Salle de sport
- Restaurant privé

Un environnement unique offrant intimité, sécurité et qualité de vie.

Localisation Puerto Banús, Marbella

L’un des meilleurs emplacements de la Costa del Sol :

- Première ligne de plage
- À quelques pas du port de plaisance
- Entouré de boutiques de luxe et de restaurants
- À proximité de beach clubs exclusifs
- Excellente connexion avec Marbella et Nueva Andalucía

Une zone très demandée, nationale et internationale.

Idéal pour

- Investisseurs (forte rentabilité locative)
- Deuxième résidence de luxe
- Résidence de vacances
- Acheteurs internationaux

Potentiel d’investissement

Grâce à son emplacement en première ligne de plage et au sein d’un complexe premium, le bien offre une forte demande locative tout au long de l’année.

Une opportunité solide dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marbella.

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Un bien qui associe emplacement, exclusivité et rentabilité au cœur de Puerto Banús.