Appartement à vendre à Castellana, Madrid ville, Madrid

Référence : 971606

Magnifique appartement rénové à Madrid, dans le quartier de Salamanca | 84 m² | 2 chambres | 1 salle de bains | prêt à emménager

Nous vous présentons cet appartement exclusif rénové au cœur du quartier de Salamanca, à quelques mètres seulement de Serrano. Un emplacement privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Madrid.

Dès le premier instant, le logement séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire de 2,95 mètres, une caractéristique de plus en plus rare qui offre une grande sensation d’espace, d’élégance et de luminosité. De plus, les deux balcons du séjour baignent la pièce principale de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace particulièrement agréable.

La cuisine, entièrement intégrée au séjour, est livrée aménagée et équipée d’appareils électroménagers haut de gamme : réfrigérateur grande capacité, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge, tous parfaitement intégrés.

La chambre principale est spacieuse et lumineuse, avec un meuble à chaussures allant du sol au plafond. La deuxième chambre, plus intime, est parfaitement aménagée : elle dispose d’une grande armoire à trois portes, d’un lit simple et d’un bureau, et convient idéalement comme chambre d’amis ou espace de travail.

La salle de bains complète comprend une fenêtre, une ventilation naturelle, une grande douche, des toilettes suspendues et un meuble sous-vasque suspendu offrant des rangements supplémentaires derrière les miroirs.

Le logement est équipé de la climatisation et du chauffage par conduits dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

L’immeuble est en excellent état de conservation ; ses façades, ses cours intérieures, sa toiture et son ascenseur ont été récemment rénovés. Par ailleurs, la rénovation du hall d’entrée est prévue pour 2026 et sera entièrement prise en charge par le vendeur : aucun appel de fonds exceptionnel ne restera donc à la charge de l’acquéreur. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 78 €/mois, grâce aux revenus générés par un local situé au rez-de-chaussée et appartenant à la copropriété. Il est également possible d’installer des panneaux photovoltaïques sur le toit-terrasse commun afin d’assurer l’autoconsommation électrique du logement.

Un bien singulier, plein de charme, bénéficiant d’une excellente rénovation et d’un emplacement exceptionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement exclusif dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Madrid.

À proximité des stations de métro Diego de León et Gregorio Marañón, du complexe sportif Antonio Magariños, de l’hôtel Meliá Serrano et de l’IE University. L’hôpital de La Princesa se trouve également à quelques mètres.