Terrain à Bâtir à vendre à Valverde, Madrid ville, Madrid

Terrain urbain à vendre d'une superficie de 1250 m2, inclus dans l'APE 08.20 « Malmea-San Roque-Tres Olivos » du projet Madrid Nuevo Norte (l'un des grands secteurs du développement urbain du nord de Madrid) dont la Junta de Compensación est prévue pour novembre 2026.

En tant que propriétaire d'un terrain inclus dans l'APE 08.20, vous aurez droit à :
- Une part proportionnelle de l'exploitation lucrative totale calculée à 965.321 m2 constructibles, dont 714.338 m2 seront destinés à l'usage résidentiel, 214.864 m2 à l'usage tertiaire bureaux et 36.119 m2 à l'usage tertiaire commercial. On estime que chaque mètre carré de terrain apporte approximativement 1,19 m2 de surface constructible privée.
- Des parcelles urbaines constructibles à l'issue du processus.
- Un bénéfice économique résultant de la transformation du terrain estimé jusqu'à 35% en cas de constructibilité pour usage résidentiel et jusqu'à 23% si la constructibilité était destinée à l'usage tertiaire.
- Information, contrôle sur la Junta et droit de vote en fonction de votre coefficient de participation.
- Titre de propriété clair une fois les parcelles adjugées conformément au projet de redistribution parcellaire du Plan Général. Propriété que vous pourrez construire, vendre ou échanger contre des biens futurs.

Ces chiffres sont simplement des estimations réalisées sur la base de données de départ raisonnables.