Villa/Maison à vendre à Río Real, Marbella, Malaga

Villa à 250 mètres de la mer avec un remarquable potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale

À seulement 250 mètres de la plage, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella Est, cette villa individuelle représente une opportunité rare de créer une résidence contemporaine de prestige dans un environnement particulièrement recherché.

Implantée sur un terrain privé d’environ 662 m², la propriété conjugue intimité, excellente orientation et qualité de construction, tout en offrant un remarquable potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale.

La villa développe actuellement environ 229 m² construits, répartis sur deux niveaux, constituant une base idéale pour concevoir une résidence répondant aux standards actuels de l’immobilier haut de gamme.

Ses volumes généreux, sa vaste terrasse couverte ouverte sur le jardin et la configuration naturelle du terrain permettent d’imaginer une villa où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement.

Une propriété au potentiel remarquable

La distribution actuelle offre la possibilité de repenser entièrement les espaces afin de créer de vastes pièces de réception, une cuisine ouverte avec îlot central, plusieurs suites élégantes, de larges baies vitrées et de magnifiques terrasses donnant directement sur le jardin.

La topographie naturelle du terrain permet également d’étudier l’optimisation des volumes existants, notamment par l’aménagement du niveau inférieur en sous-sol semi-enterré et le développement de nouveaux espaces habitables, sous réserve des études techniques, de la réglementation urbanistique en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Des extérieurs pensés pour le style de vie méditerranéen

Le terrain permet de créer un magnifique jardin paysager avec piscine, cuisine d’été, terrasses, espaces lounge et solarium, faisant de cette propriété un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur.

Un emplacement d’exception

Real Panorama est l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marbella Est grâce à son calme et à sa proximité immédiate avec :
- Les plus belles plages de Marbella.
- Les restaurants et beach clubs.
- Le centre historique.
- Puerto Banús.
- Les parcours de golf.
- Les écoles internationales.
- L’Hôpital Costa del Sol.
- Les commerces et toutes les commodités.

Une opportunité de plus en plus rare

Les villas individuelles proches de la mer, bénéficiant d’un terrain privé et d’un véritable potentiel de transformation, deviennent aujourd’hui extrêmement rares sur le marché de Marbella.

Cette propriété représente une occasion unique de créer une résidence d’exception entièrement personnalisée tout en bénéficiant d’un important potentiel de valorisation à long terme.

Les images présentant la propriété meublée et rénovée correspondent à des propositions de home staging virtuel réalisées exclusivement afin d’illustrer le potentiel de transformation de la villa.

Une étude préliminaire concernant les possibilités de transformation et d’agrandissement est disponible pour les acquéreurs sérieusement intéressés.