Villa/Maison à vendre à Cadix ville, Cadix

Chalet jumelé plus deux appartements, sur un terrain de 811 m2 à Chiclana de la Frontera - Zone Las Menuditas / El Campito.

Terrain de 811 m2 qui abrite un complexe résidentiel polyvalent, idéal à la fois comme résidence habituelle et pour l’exploitation touristique ou l’investissement.

La maison principale jumelée, avec 85 m2 construits, se distingue par son design moderne et fonctionnel, avec un grand espace ouvert qui intègre salon, cuisine et salle à manger, apportant luminosité et sensation d’espace.
Elle dispose d’une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, d’une deuxième pièce adaptable comme chambre ou bureau, d’un garde-manger et d’une buanderie séparée avec chaudière électrique.

Toutes les chambres sont pré-installées avec la climatisation. Depuis la réserve, il est possible de connecter l’un des appartements, ce qui permet d’agrandir la maison jusqu’à 167 m2.

La propriété comprend actuellement la maison principale et deux appartements jumelés indépendants, tous deux de 77 m2 et 37 m2, avec chauffage électrique et A/C, avec une distribution fonctionnelle de salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique, longue durée ou l’hébergement d’invités.

À l’extérieur, la maison principale conserve une intimité totale par rapport aux appartements. Elle dispose d’un espace extérieur privé équipé d’un évier, barbecue et four à bois, idéal pour profiter de l’environnement toute l’année.
À côté de la piscine de 33 m2 type Romana 9x4 m, le terrain offre également un jardin bien entretenu entourant la zone de bain-solarium et un petit potager urbain.

La propriété dispose aussi d’un espace de stationnement à l’intérieur du terrain avec porte automatique, d’un garage fermé de 21 m2 et d’une chambre de 5 m2.

En ce qui concerne les qualités et l’équipement, la propriété dispose d’une installation de plaques solaires, à la fois pour l’alimentation électrique de 6 kW et pour le système solaire d’eau chaude sanitaire (ACS), avec réservoir accumulateur de 350 litres.
La menuiserie extérieure dispose de double vitrage type Climalit et de vitres de sécurité anti-vandalisme, en plus d’un système d’alarme.
Les entrées sont terminées en béton imprimé, apportant durabilité et esthétique. Le système électrique est centralisé et contrôlé depuis la maison principale.
La construction est isolée avec de la mousse de polyuréthane et dispose d’un soulèvement ultérieur de cloison isolante, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique.
En outre, elle dispose d’un système audio multizone avec des haut-parleurs indépendants dans chaque pièce de la maison principale, permettant de profiter de musique d’ambiance personnalisée dans toute la maison.

La propriété dispose d’eaux publiques, d’eau courante et d’électricité. Toute la construction, y compris la piscine, est entièrement légalisée et dispose actuellement d’une licence active pour la location touristique et saisonnière ; la continuité sera soumise à la gestion et à l’approbation du changement de propriété par l’administration compétente, offrant la possibilité de rentabiliser dès le premier moment.

Située dans un environnement calme et bien desservi, la propriété est à quelques minutes du centre-ville de Chiclana de la Frontera (environ 5 minutes en voiture).
Tous les services essentiels : arrêt de bus, supermarchés, centre de santé, commerces, restauration et centres éducatifs à quelques minutes à pied.
À seulement 5 à 7 minutes en voiture, on accède à la célèbre plage de La Barrosa, l’une des plages les plus appréciées de la côte gaditane pour son amplitude et sa qualité, ainsi qu’à la zone de Sancti Petri, connue pour son port de plaisance, ses activités nautiques, ses terrains de golf et son offre gastronomique.

Elle bénéficie également d’une bonne connexion avec le reste de la baie de Cadix et Cadix capitale, élargissant les possibilités tant au niveau résidentiel que touristique.

La transmission de l’immeuble se fait sans mobilier ni appareils électroménagers ; leur éventuelle inclusion est soumise à un accord entre les parties en fonction de l’intérêt de l’acheteur.