Villa/Maison à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Reference: 885350

Chalet jumelé plus deux appartements, sur un terrain de 811 m² à Chiclana de la Frontera - Zone Las Menuditas / El Campito.

Terrain de 811 m² qui abrite un complexe résidentiel polyvalent, idéal à la fois comme résidence habituelle et pour l’exploitation touristique ou d’investissement.

La maison principale jumelée, avec 85 m² construits, se distingue par son design moderne et fonctionnel, avec un grand espace ouvert qui intègre salon, cuisine et salle à manger, apportant luminosité et sensation d’espace. Il dispose d’une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, deuxième pièce adaptable comme chambre ou bureau, garde-manger et buanderie séparée avec chaudière électrique.

Toutes les chambres sont pré-installées avec la climatisation. Depuis la réserve, il est possible de connecter l’un des appartements, ce qui permet d’agrandir la maison jusqu’à 167 m².

La propriété comprend actuellement la maison principale et deux appartements jumelés indépendants, tous deux de 77 m² et 37 m² avec chauffage électrique et A/C, avec une distribution fonctionnelle de salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique, longue durée ou hébergement d’invités.

À l’extérieur, la maison principale conserve une intimité totale par rapport aux appartements. Cette maison dispose d’un espace extérieur privé équipé d’un évier, barbecue et four à bois, idéal pour profiter de l’environnement toute l’année. À côté de la piscine de 33 m² type Romana 9 x 4 m, le terrain offre également un jardin bien entretenu entourant la zone de bain-solarium et un petit potager urbain.

Il dispose également d’un espace de stationnement à l’intérieur du terrain avec porte automatique, garage fermé de 21 m² et une chambre de 5 m².

En ce qui concerne les qualités et l’équipement, la propriété dispose d’une installation de plaques solaires, à la fois pour l’alimentation électrique de 6 kW et pour le système solaire d’eau chaude sanitaire (ACS), avec réservoir accumulateur de 350 litres. La menuiserie extérieure dispose de double vitrage type Climalit et de vitres de sécurité anti-vandalisme, en plus d’un système d’alarme. Les entrées sont terminées en béton imprimé, apportant durabilité et esthétique. Le système électrique est centralisé et contrôlé depuis la maison principale. La construction est isolée avec de la mousse de polyuréthane et dispose d’un soulèvement ultérieur de cloison isolante, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique. En outre, il dispose d’un système audio multizone avec des haut-parleurs indépendants dans chaque pièce de la maison principale, permettant de profiter de musique d’ambiance personnalisée dans toute la maison.

La propriété dispose d’égouts publics, d’eau courante et de l’électricité. Toute la construction, y compris la piscine, est entièrement légalisée et dispose actuellement d’une licence active pour la location touristique et saisonnière, ce qui offre la possibilité de rentabiliser dès le premier moment.

Situé dans un environnement calme et bien desservi, la propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Chiclana de la Frontera (environ 5 minutes en voiture). Tous les services essentiels : arrêt de bus, supermarchés, centre de santé, commerces, restauration et centres éducatifs à quelques minutes à pied. À seulement 5-7 minutes en voiture, on accède à la célèbre plage de La Barrosa, l’une des plages les plus appréciées de la côte gaditane pour son amplitude et sa qualité, ainsi qu’à la zone de Sancti Petri, connue pour son port de plaisance, ses activités nautiques, ses terrains de golf et son offre gastronomique.

En outre, il dispose d’une bonne connexion avec le reste de la baie de Cadix et Cadix capitale, élargissant les possibilités tant au niveau résidentiel que touristique.

La transmission de l’immeuble se fait sans mobilier ni appareils électroménagers, leur éventuelle inclusion étant soumise à un accord entre les parties en fonction de l’intérêt de l’acheteur.