Terrain à Bâtir à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Terrain urbain d’angle avec la possibilité de construire deux logements à Santa Eulàlia de Ronçana : espace, intimité et qualité de vie.

Vous imaginez construire la maison dont vous avez toujours rêvé dans un environnement paisible, entouré par la nature et avec tous les services à portée de main ?

Nous vous présentons ce terrain urbain consolidé de 816 m², situé dans l’une des zones résidentielles les plus agréables de Santa Eulàlia de Ronçana, à seulement 33 minutes de Barcelone, 30 minutes de Mataró et une heure de Gérone. Il s’agit d’un terrain urbain de 816 m² prêt à construire, orienté nord-est, avec tous les raccordements de base disponibles.

Sa configuration de terrain d’angle, avec accès par deux rues, offre une grande polyvalence pour concevoir un logement unifamilial, avec de vastes espaces extérieurs et une excellente distribution.

Le terrain est entièrement plat et clôturé. Actuellement, il dispose d’une construction destinée à un entrepôt de 71 m², en plus d’une zone extérieure avec des arbres fruitiers et un barbecue, idéale pour profiter des espaces en plein air.

Potentiel urbanistique

Le terrain est classé en tant que Sol Urbain Consolidé (SUC), dans la sous-zone R6b Cases Aïllades, destinée à l’habitation unifamiliale isolée.

- Coefficient d’édifiabilité : 0,50 m² de plafond / m² de sol
- Occupation : 0,30 m² / m² de sol
- Hauteur maximale : 7,30 m
- Nombre maximal d’étages : rez-de-chaussée + 1 étage + combles

Une réglementation qui permet de développer une ou deux habitations spacieuses et confortables, parfaitement adaptées aux besoins actuels.

Services et environnement

La propriété dispose d’un raccordement à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement, facilitant le démarrage de tout projet de construction. Située dans un environnement résidentiel consolidé, elle allie la tranquillité de vivre au cœur de la nature à la proximité des services et des liaisons nécessaires au quotidien.

Une opportunité pour créer votre foyer

Que vous recherchiez de construire la maison de vos rêves ou que vous soyez promoteur ou investisseur à la recherche d’un terrain avec du potentiel, ce terrain réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver : superficie généreuse, double accès, surface plane, coefficient d’édifiabilité et un environnement résidentiel de qualité.

Un espace où transformer un projet en réalité.

Nous vous offrons la possibilité de construire une maison préfabriquée de 90,23 m², 3 chambres et 2 salles de bains, avec système steel frame ou structure en bois et climatisation par aérothermie, à partir de 253.736,13 + solar = 393.736,13.

AICAT 8564