Local Commercial à vendre à Sahagún, Léon

Immeuble résidentiel à vendre à Sahagún (Travesía del Arco) — investissement idéal ou usage mixte

150 000 €

Immeuble résidentiel de trois étages à vendre, situé Travesía del Arco, à Sahagún (León).

Bâtiment complet de trois étages

Rez-de-chaussée (330 m² construits) :
- entrepôt avec fosse
- bureaux
- toilettes
- vestiaire
- espace polyvalent (atelier, stockage, activité professionnelle, etc.)
- garage indépendant

Premier étage (habitation) :
- 3 chambres
- séjour avec accès à la terrasse
- cuisine équipée
- salle de bain rénovée avec douche
- fenêtres neuves

Deuxième étage (habitation) :
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- séjour
- cuisine
- terrasse fermée avec cuisine d'été

Chauffage au fioul

Ce bien immobilier très polyvalent convient à un usage privé ou à des investisseurs souhaitant développer un projet dans un emplacement stratégique.

Rez-de-chaussée :
D’une surface construite d’environ 330 m², il comprend un vaste entrepôt équipé d’une fosse, parfait pour des activités liées à l’automobile, un atelier ou du stockage. Il comprend également un espace bureau, facilitant le développement d’une activité professionnelle ou commerciale. On y trouve aussi des toilettes et un vestiaire.

Au même étage, un espace séparé fait office de garage, avec un accès pratique et fonctionnel, et abrite également la cuve à gasoil des appartements.

Premier étage :
Le premier étage abrite un appartement meublé et en excellent état, prêt à emménager. Il comprend trois chambres, un séjour confortable donnant sur une terrasse idéale pour profiter du plein air, ainsi qu’une cuisine équipée.

La salle de bains a été récemment rénovée et dispose d’une douche à l’italienne. Les fenêtres ont été remplacées, améliorant ainsi l’isolation thermique et acoustique de l’appartement.

Deuxième étage :
Au deuxième étage, se trouve un autre appartement complet et spacieux :
- séjour
- cuisine
- trois chambres
- deux salles de bains

Sa terrasse fermée avec cuisine d’été est un atout majeur, un espace précieux dont on peut profiter toute l’année.

Cet appartement nécessite une rénovation complète.

Situation et environnement :
La propriété se situe à Sahagún, ville chargée d’histoire et de culture, considérée comme une étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

L’emplacement offre un avantage indéniable :
- un flux constant de visiteurs et de pèlerins
- la présence de tous les services nécessaires : supermarchés, centres de santé, écoles, commerces et restaurants
- un cadre de vie paisible et dynamique tout au long de l’année

En centre-ville, l’accès aux services et aux transports est facilité.

Idéal pour :
- investisseurs (location, tourisme, hébergement rural)
- projets d’appartements touristiques
- usage mixte (commercial et résidentiel)
- familles en quête d’espace et de modularité

Grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement stratégique, cette propriété offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel de croissance.