Terre non Aménagée à vendre à Albacete ville, Albacete

Domaine de chasse exclusif à seulement 20 minutes d'Albacete

740 hectares au total, idéal pour la chasse au petit gibier et l'exploitation agricole. Domaine rentable, avec un énorme potentiel d'investissement, proposé en dessous de sa valeur marchande.

Répartition du domaine :
- 250 ha de cultures
- 5 ha de terres irriguées
- 7 ha d'amandiers
- 2 ha d'oliviers
- Réserve de perdrix autochtone d'Albacete
- Population abondante de lapins, lièvres et pigeons ramiers

Rivière bordant la maison

Infrastructures et équipements :
- 80 mangeoires et abreuvoirs répartis sur le domaine
- 3 tracteurs
- 2 Land Rover
- Hangar de stockage pour outils et véhicules

Résidence principale :
900 m²
- 13 chambres, dont 11 avec salle de bain privative
- 2 salons de plus de 100 m² chacun
- Chambre supplémentaire avec salle de bain privée près de la piscine

Zone d'été : piscine chauffée
- Salon de style africain de 100 m²
- Chambre supplémentaire avec salle de bain privée près de la piscine
- Zone multisport

Maison du personnel :
- 3 chambres
- Cuisine
- Salon

Énergie et eau :
- Poteau électrique privé à l'entrée du domaine
- Alimentation électrique triphasée disponible sur le domaine
- Installation de panneaux solaires
- Puits privés alimentant en eau l'ensemble du domaine
- Eau distribuée dans toute la propriété via un réseau de bouches d'irrigation raccordées
- Système de chauffage au fioul

Rentabilité et investissement :
- Contrat signé avec l'Union européenne, en attente d'exécution, pour l'installation de 7 turbines à hydrogène, avec une rentabilité annuelle prévue de 70 000
- La PAC de l'Union européenne génère actuellement des revenus d'environ 32 000 par an
- Domaine actuellement rentable, proposé en dessous de sa valeur marchande
- Investissement total réalisé : 7 000 000

Grand potentiel de reconversion touristique et commerciale :
Grâce à ses dimensions, ses bâtiments existants et son environnement naturel privilégié, la propriété offre un potentiel extraordinaire pour se transformer en :
- hôtel rural de luxe
- centre de retraite et de bien-être
- maison de campagne en location complète pour groupes et événements privés
- centre de formation professionnelle, conventions et activités de team building
- glamping de luxe intégré en pleine nature

Tout sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et urbanistiques correspondantes.