Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Référence : 737146

Opportunité à Pérez Galdós : immeuble entier avec un rendement de 6 à 8 % sur un marché en déficit de logements

Situé à Pinilla, un quartier établi où la demande de logements rénovés à louer et à acheter est élevée, cet immeuble de 1961, entièrement vacant, est mis en vente et prêt pour le démarrage immédiat des travaux.

Atouts du bien :
Sans division horizontale (propriété unique) : liberté totale, sur le plan juridique et architectural, pour redistribuer les espaces, optimiser les surfaces et les diviser selon vos besoins.
Potentiel de valorisation maximal : stratégie idéale pour une vente par lots indépendants après rénovation, une location classique, de moyenne durée ou un modèle mixte.
Aucun délai : libre de toute charge et de toute location, sans frais de libération des lieux. Accès direct au bien et démarrage immédiat des travaux.

Agencement et structure (structure solide et en bon état) :
1er et 2e étages (résidentiels) : 2 étages de 162 m² chacun, idéaux pour aménager 4 logements lumineux.
Rez-de-chaussée : 2 locaux indépendants (local commercial avec installation de gaz + espace polyvalent pour garage et entrepôt).
Atout supplémentaire : grande cour intérieure privée offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un bien stratégique offrant une marge bénéficiaire intéressante et une exécution rapide sur le marché actuel de León.

Cette propriété comporte des photos de home staging virtuel générées par l’IA.