Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Investisseurs : immeuble entier pour une rénovation intégrale à León

Excellente opportunité d’investissement à Pinilla (León), un secteur déjà constitué, avec tous les services et une forte demande de location. Construit en 1961, cet immeuble est entièrement vide (sans locataires), idéal pour les promoteurs ou les investisseurs qui recherchent un projet de réhabilitation avec un rendement élevé.

Points clés de l’actif :

État : vide et prêt à démarrer les travaux immédiatement.

Situation au registre : sans division horizontale (bien immobilier unique). Permet de redistribuer, d’optimiser et de séparer les espaces selon votre stratégie.

Rentabilité estimée : entre 6 % et 8 % brut pour un produit rénové dans la zone.

Stratégies : idéal pour la vente par lots (vendre les appartements séparément), la location résidentielle traditionnelle, la moyenne durée ou un projet mixte.

Distribution et données (structure en bon état) :

Zone résidentielle : deux étages de 162 m² chacun (4 logements au total).

Rez-de-chaussée : 2 locaux (un commercial avec installation de gaz et un polyvalent pour garage et stockage).

En plus : grande cour intérieure avec de multiples possibilités d’aménagement.

Nous disposons de toutes les informations pour les investisseurs intéressés.