Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Pontevedra ville, Pontevedra

Opportunité stratégique à Cambados : bâtiment historique pour projet hôtelier ou gastronomique

Situé au cœur battant de la vieille ville de Cambados, nous vous présentons ce joyau de 1930 au potentiel de transformation exceptionnel. Avec 261 m² construits sur un terrain urbain de 225 m², cette propriété représente la toile vierge parfaite pour un projet d'hôtel-boutique ou de restaurant de référence dans les Rías Baixas.

- Superficie : 261 m² répartis sur deux étages ouverts.
- Lumière naturelle : double orientation est-ouest, garantissant une luminosité tout au long de la journée.
- Polyvalence : projet existant à usage commercial ou résidentiel.
- Emplacement : environnement historique consolidé, à quelques pas des caves les plus emblématiques et de la zone monumentale.

Un investissement intelligent dans l'une des villes les plus prisées par les touristes et les amateurs de gastronomie et de vin en Galice.

Le prix comprend une petite maison à rénover de 52 m² sur un terrain adjacent au jardin. Idéale pour être rénovée et destinée à un usage touristique. Prix sans cette maison : 180 000.

C'est également une option idéale pour les particuliers à la recherche d'une maison unique et personnalisée.

Créez votre refuge personnel dans le vieux quartier de Cambados : maison historique avec jardin.

Imaginez rénover une maison de 1930 et la transformer en une résidence moderne sans perdre le charme de la tradition galicienne. Cette propriété mitoyenne à Cambados est une invitation à la créativité.

Avec une superficie de 261 m², la maison permet de concevoir des espaces spacieux, de hauts plafonds et une connexion fluide avec son terrain privé de 225 m², idéal pour un jardin intérieur ou un espace de détente. Grâce à son orientation est-ouest, la lumière de l'Atlantique baignera chaque pièce du lever au coucher du soleil.

Vivez entouré d'histoire, dans un quartier calme mais connecté à tous les services. Une opportunité unique pour ceux qui n'achètent pas une maison, mais construisent un héritage.

Emplacement et environnement : le cœur de Cambados.

Vivre ou investir dans la vieille ville de Cambados, ce n'est pas seulement acheter une propriété, c'est s'installer dans l'une des destinations les plus exclusives des Rías Baixas.

Connectivité et distances clés :
- Place de Fefiñáns : à moins de 5 minutes à pied.
- Promenade maritime et port : accès immédiat à la côte pour les promenades et les activités nautiques.
- Capitale de l'Albariño : entourée des caves les plus prestigieuses de l'AOC Rías Baixas (idéal pour les projets d'œnotourisme).
- Connexions : à 15 minutes de Sanxenxo et Vilagarcía de Arousa, et à 45 minutes des aéroports de Vigo et Saint-Jacques-de-Compostelle.

Services à proximité :
- Zone commerciale de proximité, marché alimentaire et services médicaux.
- Offre gastronomique de premier ordre.
- Environnement calme mais très prisé des touristes tout au long de l'année.

Une propriété avec la solidité du passé et le potentiel de l'avenir. Demandez une visite technique pour évaluer les possibilités du projet architectural existant et du permis municipal.