Appartement à vendre à El Raval, Barcelone ville, Barcelone

Appartement lumineux 2 chambres - Rentabilité immédiate - Vendu loué

Opportunité d'investissement dans une petite copropriété exclusive (un seul voisin par étage). Appartement de 52 m2 traversant (rue et grand patio intérieur), garantissant lumière naturelle toute la journée et ventilation croisée.

Caractéristiques du bien :
- 2ème étage réel (sans ascenseur). Charges de copropriété minimales.
- Distribution : 2 chambres, salon-salle à manger, cuisine et 1 salle de bain.
- État technique : ITE en vigueur (Inspection Technique réussie).
- Immeuble très calme à faible densité de voisins.

Chiffres clés :
- Prix : 140 000 (2 414 /m²)
- Loyer mensuel : 825 (bail LAU jusqu’au 01/01/2031)
- Revenus annuels : 9 900
- Rentabilité brute : 7,07 %

Garanties et gestion - Solvabilité :
- Locataire stable depuis 2021, historique de paiement impeccable (0% d'impayés).
- Documents : Cédula de habitabilidad (certificat de conformité) valide jusqu’en 2030.
- Profil : Actif « clés en main », revenus garantis dès le premier jour sans travaux.

CEE ok; VRX1K5X04
Cédula ok; CHB07572614001
Le prix inclut les honoraires d’agence avec TVA.