Terrain à Bâtir à vendre à Alicante ville, Alicante

Investissement stratégique à Sax (Alicante)

Terrains avec projet urbanistique approuvé pour la construction de 219 logements.

Description générale
Nous sommes face à un terrain dont l’aménagement urbain est déjà consolidé, dont le remembrement a été approuvé et dont le cadre juridique est favorable. Avec 44 561,45 m² attribués et un projet prévu pour 219 logements de différents types, ce développement offre une base idéale pour concevoir une promotion résidentielle attrayante, moderne et adaptée à la demande croissante de la région.

Emplacement privilégié
Le site, situé dans le secteur « El Plano », se distingue par son équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité stratégique. Sa proximité avec l’emblématique château de Sax lui confère une valeur paysagère unique, tandis que la proximité de la gare AVE de Villena et l’accès immédiat à l’autoroute A-31 en font un emplacement compétitif pour les futurs résidents. D’un point de vue immobilier, cette combinaison de caractéristiques (accessibilité, environnement, demande et qualité de l’approche) constitue une base solide pour un projet à long terme.

Communications :
- À seulement 8 km de la gare AVE de Villena, avec un accès direct par le Camino de Santa Eulalia.
- Connexion immédiate à l’autoroute A-31 (sortie Santa Eulalia).
- Accès rapide à Alicante, Elche et à l’axe logistique de la Méditerranée.

Données urbanistiques pertinentes
- Superficie totale du secteur : 92 808 m² (selon le levé topographique).
- Superficie attribuée à la propriété : 44 561,45 m².
- Nombre de logements prévus : 219 unités.
- Typologie prévue : maisons individuelles isolées, maisons individuelles mitoyennes et immeubles collectifs mitoyens.
- Charge urbanistique prévue : 6 580 438,99.

Ce secteur urbanisable, déjà sectorisé et dont l’aménagement est entièrement défini, permet de démarrer le développement. La charge urbanistique prévue est délimitée et la planification est claire, avec un comportement favorable du marché, en particulier pour les promotions pluriannuelles destinées aux acheteurs à la recherche de logements de qualité dans des environnements bien desservis, mais éloignés de la saturation côtière.

Avantages concurrentiels de l’investissement
- Sécurité juridique : projet de remembrement approuvé.
- Développement : secteur urbanisable avec délimitation et aménagement définis.
- Demande croissante : emplacement stratégique à proximité de la gare AVE et avec d’excellentes connexions routières.
- Potentiel de rentabilité : projet idéal pour les promoteurs intéressés par des promotions pluriannuelles dans l’intérieur d’Alicante.

Résumé de l’offre
- Objet : vente de terrain à des fins d’investissement et de développement résidentiel.
- Emplacement : Sax (Alicante) - Secteur « El Plano ».
- Superficie : 44 561,45 m² attribués.
- Logements prévus : 219.
- Statut urbanistique : remembrement approuvé.
- Accès et communications : excellente connexion avec l’AVE Villena et l’autoroute A-31.

Opportunité exclusive pour les investisseurs et les promoteurs ayant une vision à moyen et long terme.