Finca/Maison de Campagne à vendre à Rialp, Lleida

Opportunité d'Investissement 360° dans les Pyrénées : Maison Rurale + Restaurant Durable

Localisation : Parc Naturel de l'Alt Pirineu (à 10 min de Port Ainé et Llavorsí)

Superficie : 553 m² construits | Parcelle de 736 m² | Altitude : 1 080 m

Situé dans un environnement naturel privilégié et opérationnel 365 jours par an (ski en hiver et sports d'aventure en été), ce complexe rural se vend entièrement équipé et prêt à générer des revenus dès le premier jour.

Ce qui rend cette propriété unique :

Activité de restauration en fonctionnement : rez-de-chaussée avec restaurant équipé (12 tables, bar en pierre, sanitaires rénovés et cuisine professionnelle complète).

Hébergement plein de charme : 5 chambres doubles en suite, toutes avec salle de bain privée et balcon avec vues panoramiques.

Efficacité maximale et économies : 33 panneaux solaires garantissant l'autosuffisance énergétique, chauffage par pellets haute puissance et borne de recharge pour véhicules électriques.

Espace privé / habitation : étage rénové sur mesure (cuisine avec îlot 5 foyers, TV 85", canapés électriques), zone de buanderie, garage et espace sous toiture ouvert offrant de multiples possibilités.

Extérieurs exceptionnels : grande terrasse de 300 m² idéale pour service en extérieur ou zone de détente.

Polyvalence maximale : préférez-vous un autre modèle économique ? Le rez-de-chaussée offre la possibilité technique de se reconvertir facilement en appartements touristiques indépendants ou en agrandissement significatif de l'habitation principale.

Vous souhaitez connaître les chiffres de l'activité et le dossier complet ?