Finca/Maison de Campagne à vendre à Tarragone ville, Tarragone

Exploitation agricole et élevage de 21 ha en production avec potentiel d’expansion

À vendre : propriété rurale à vocation agricole et d’élevage d’une superficie totale de 214 074 m² (21,4 hectares), située sur la commune d’Ulldecona, dans une zone à forte valeur agronomique et bénéficiant d’excellentes conditions climatiques, tant pour la culture intensive de légumes que pour les cultures arboricoles et l’élevage intensif.

La propriété dispose d’une plantation d’amandiers consolidée, avec un total de 6 300 arbres en production, répartis en 6 secteurs d’irrigation indépendants, permettant une gestion efficace des ressources hydriques. Le système d’irrigation et de fertirrigation est entièrement automatisé avec un équipement Agronic 4000, reconnu pour sa précision dans le contrôle des débits, le dosage des engrais et la programmation avancée, optimisant ainsi le rendement et l’efficacité des ressources.

En ce qui concerne les infrastructures hydrauliques, la propriété dispose d’un puits autorisé avec une concession administrative de 4 000 m³/an, complété par un bassin de stockage d’eau d’une capacité de 8 000 m³, alimenté par l’eau de la communauté d’irrigation locale, garantissant une autonomie hydrique suffisante pour l’exploitation.

En outre, la propriété comprend une exploitation porcine en activité, avec des installations conformes à la réglementation en vigueur. Le bâtiment d’élevage dispose d’une surface construite de 599 m² et est réparti en plusieurs zones fonctionnelles : espace de stockage, infirmerie et 42 enclos destinés à l’élevage intensif, avec une capacité totale de 1 092 porcelets en phase de transition (620 kg). L’exploitation est complétée par un bassin à lisier de 700 m³, conçu pour une gestion adéquate des déchets d’élevage conformément aux normes environnementales.

La propriété dispose également d’un raccordement au réseau électrique, indispensable au fonctionnement des systèmes automatisés d’irrigation, de fertigation et à l’activité d’élevage. Elle bénéficie d’accès adaptés au passage de camions et de machines agricoles lourdes, facilitant la logistique opérationnelle des activités agricoles et d’élevage.

Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Ulldecona, une zone reconnue pour la fertilité de ses sols et sa tradition agricole. La combinaison d’une culture d’amandiers en production, d’infrastructures hydrauliques de grande capacité et d’une exploitation d’élevage active fait de ce bien un actif hautement polyvalent, adapté aussi bien à une exploitation directe qu’à un investissement avec rendement immédiat.

Dans son ensemble, il s’agit d’une unité de production agroalimentaire entièrement équipée, avec un potentiel d’optimisation et de diversification, ainsi qu’une possibilité d’expansion dans la zone, idéale pour les professionnels du secteur ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité solide en milieu rural.

En outre, il existe la possibilité d’acquérir du matériel agricole lié à l’exploitation, facilitant la continuité opérationnelle et un démarrage immédiat de l’activité, selon des conditions à définir séparément.