Local Commercial à vendre à Cadix ville, Cadix

Vignoble en production avec cave et restaurant, Jerez de la Frontera (Espagne)

Opportunité d’investissement exclusive au cœur de la région du Xérès

Vignoble entièrement opérationnel à vendre, situé dans une zone privilégiée de Jerez de la Frontera, au sein de l’Appellation d’Origine Protégée (AOP) Jerez-Xérès-Sherry.

Une opportunité pour investisseurs et producteurs souhaitant poursuivre la tradition vitivinicole andalouse, avec une infrastructure complète et un fort potentiel de rentabilité.

Le vignoble
- Planté en Palomino Fino, cépage emblématique pour la production du vin de Jerez
- Sol d’albariza, reconnu pour son excellente capacité de rétention d’humidité
- Production stable et consolidée
- Excellent rendement et grande qualité des raisins

Cave et infrastructures
- Bâtiment principal avec licence de restaurant active
- Cuisine industrielle de 460 m²
- 40 fûts traditionnels de Xérès (botas)
- Entrepôt supplémentaire de 320 m²
- Deux entrepôts de 650 m² chacun

Équipements et matériel
- 9 cuves aériennes en acier inoxydable
- Ligne d’embouteillage (capacité : 350 récipients et 98 grands fûts)
- Système de froid d’une capacité de 8 000 frigories
- Cuves isothermes de 4 000 et 8 000 litres
- Matériel complet de cave
- Tracteur et équipements agricoles inclus

Emplacement
Situation stratégique au cœur de la région du Xérès, reconnue internationalement et bénéficiant d’une forte demande touristique.

Idéal pour
- Investisseurs du secteur vitivinicole
- Développement ou expansion de cave
- Création de marque de vin
- Projets d’œnotourisme
- Exploitation familiale