Villa/Maison à vendre à La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcie

Jardin privé spacieux, idéal pour profiter de l’extérieur
Grande terrasse sur le toit avec bain à remous, parfaite pour se détendre et recevoir
Patio aménagé pour les repas en plein air
Salon lumineux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, créant une atmosphère aérée
Deux chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés
Chambre principale avec salle de bains attenante et douche à l’italienne
Cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée
Abri pour voiture
Situé dans une résidence sécurisée avec surveillance 24 h/24
Accès à des piscines communes bien entretenues

1. Prix d’achat et modalités de paiement
Le prix total de l’acquisition du Bien immobilier et de l’activité de location « clé en main » qui y est associée (y compris le classement Airbnb n° 1, les réservations existantes pour 2026–2028 et la base de données clients) est de 250 000,00 €, selon les modalités suivantes :
Prix initial : 200 000,00 €, payable intégralement à la signature de l’acte authentique de vente (Escritura) devant notaire.
Valeur différée de l’activité : 50 000,00 € (le « Solde différé »), à régler exclusivement par la cession des futurs bénéfices locatifs, tels que définis dans le Contrat de gestion obligatoire (clause 2).

2. Gestion obligatoire et cession de droits
À titre de condition de la vente au prix préférentiel de 200 000,00 €, l’Acheteur accepte de conclure un Contrat exclusif de gestion locative.
Le Vendeur (particulier) cède par les présentes au Gestionnaire le droit de percevoir le Solde différé de 50 000,00 €.
L’Acheteur accepte que les paiements effectués au Gestionnaire au moyen des bénéfices locatifs retenus libèrent juridiquement l’Acheteur de sa dette envers le Vendeur.

3. Répartition des revenus et remboursement de la dette
Sur les revenus locatifs bruts générés par le bien, le Gestionnaire appliquera les retenues suivantes, dans l’ordre indiqué :
Frais de gestion : 30 % + TVA des revenus bruts.
Remboursement de la dette : 100 % du solde restant (« part du propriétaire ») sera retenu par le Gestionnaire et affecté à la réduction du Solde différé de 50 000,00 €.
Règlement : Une fois que le Solde différé atteint €