Finca/Maison de Campagne à vendre à Bigues i Riells, Barcelone

Référence : 635040

Maison rurale à Bigues i Riells (Barcelone), présentant un fort potentiel pour les investisseurs (activité en exploitation).

Vente pour cause de départ à la retraite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La propriété dispose d’une licence de restauration et les démarches sont en cours pour obtenir également une licence hôtelière.

Can Regasol, une masia du XIVᵉ siècle dont les espaces ont évolué au fil du temps. Ces dernières années, elle a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des espaces dédiés aux loisirs, à la restauration et à l’hébergement. La façade conserve des fenêtres de style gothique et Renaissance ainsi qu’une majestueuse porte d’entrée.

La masia, d’une superficie de 1 059 m², présente une structure composée de trois parties perpendiculaires à la façade et s’étend sur 3 niveaux.
À l’entrée, au niveau de la rue, se trouve un grand porche-terrasse avec une partie couverte. De là, on accède aux autres espaces autour de la propriété (terrain de 4 325 m²) : terrasses, jardins, parking, potager, piscine avec espace détente et différents espaces modulables pour des événements. Le terrain est constructible et offre un potentiel de construction, permettant par exemple d’y bâtir des maisons en bois.

Le niveau principal comprend un grand hall d’entrée/espace de réception, un bureau, un espace bar, trois salles de restaurant pouvant accueillir respectivement 130, 30 et 15 convives, ainsi qu’une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Sur le côté droit se trouvent 3 toilettes, un espace de stockage et un porche donnant directement accès au jardin et à la piscine. Sur le côté gauche du bâtiment, un appartement indépendant comprend un séjour-salle à manger, une cuisine américaine (de type kitchenette), une chambre double et une salle de bains complète avec douche.

Les premier et deuxième étages comptent respectivement 7 et 5 chambres, toutes donnant sur l’extérieur et chacune dotée d’une salle de bains complète attenante, d’un chauffe-eau et d’une unité de climatisation indépendants.

Le bâtiment est équipé d’installations neuves pour l’électricité, le gaz et l’eau. Il dispose d’un ascenseur et d’un escalier de secours extérieur sur la façade nord (arrière). Les poutres et les éléments en bois de l’ensemble du bâtiment ont reçu un traitement ignifuge.

Bigues i Riells (Vallès Oriental) regroupe deux villages situés en pleine nature et parcourus de nombreux sentiers de randonnée. La région possède des monuments d’une grande valeur historique et culturelle. C’est un lieu de repos et de déconnexion apprécié par les habitants de villes telles que Barcelone, Terrassa, Sabadell et Badalona. Les communes voisines disposent d’écoles internationales, de centres médicaux, de bibliothèques, d’espaces dédiés aux personnes âgées, de restaurants, de clubs et d’installations sportives, ainsi que du club de golf Pitch&Putt de La Garriga (à 10 min en voiture). Les plages se trouvent à 30 km. Le centre commercial international La Roca Village est à 20 min.

Très bien située et desservie par des voies rapides, notamment la C17, la propriété est proche de centres urbains et de pôles d’activité internationaux (à 40 km de Vic, 35 km du centre de Barcelone, 55 km de l’aéroport, 15 km de Granollers et 30 km de Terrassa/Sabadell).