Villa/Maison à vendre à La Marina, Elche / Elx, Alicante

Située sur un terrain d'angle recherché dans l'urbanisation La Marina, cette séduisante villa Sierra offre trois chambres, deux salles de bains, un logement indépendant pour les invités ainsi qu'un spacieux solarium sur le toit, le tout à quelques minutes à pied d'un large choix de commodités.

Orientée au sud-est, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 255 m², nettement plus grand que la moyenne pour ce modèle. Avec une surface construite d'environ 82 m² répartie sur deux niveaux, cette villa constitue une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres d'un centre commercial apprécié proposant des bars, cafés, restaurants, commerces, un supermarché et tous les services du quotidien.

L'habitation principale se trouve au rez-de-chaussée. Quelques marches mènent à une terrasse couverte surélevée qui offre une entrée accueillante et un agréable espace pour les repas en plein air. À l'intérieur, la villa s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une cuisine indépendante entièrement équipée d’électroménager est complétée par une buanderie pratique. Ce niveau comprend également deux chambres doubles avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains familiale avec lavabo, toilettes et baignoire.

Un escalier extérieur mène à l'étage où se trouve le logement indépendant pour les invités. Cet espace privé est idéal pour accueillir la famille et les amis et dispose de sa propre entrée. L'impressionnant solarium comprend une véranda réalisée sur mesure avec un lavabo, actuellement aménagée en second salon, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Depuis cette pièce, on accède à une grande chambre double avec placards intégrés et une salle de bains privative équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une douche à l'italienne moderne sur toute la largeur. Le solarium offre également un vaste espace pour profiter du soleil et se détendre tout en admirant les agréables vues sur les environs.

Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain d'angle, plus grand que la moyenne, a été aménagé pour nécessiter peu d'entretien avec une allée pavée et un parking privé sécurisé à l'intérieur de la parcelle. De l'autre côté du jardin recouvert de gravier se trouvent plusieurs arbres et arbustes matures ainsi qu'un espace suffisant pour installer une piscine privée si le nouveau propriétaire le souhaite, ajoutant encore davantage de valeur et de confort à la propriété. Une petite trappe permet d'accéder à un espace de rangement sous la maison, idéal pour entreposer le matériel de jardin.

Pour ceux qui souhaitent profiter d'une piscine sans les contraintes d'entretien, une magnifique piscine commune avec jardin paysager est située à proximité et réservée exclusivement aux résidents. Son entretien est assuré grâce à une faible cotisation annuelle. Parmi les autres prestations figurent un grand terrain d'angle, la climatisation, l'orientation sud-est, des grilles de sécurité, des volets de sécurité, des fenêtres en aluminium dans la buanderie, un parking privé sécurisé, un poêle à bois ainsi qu'un excellent potentiel pour l'installation d'une piscine privée.

Les murs extérieurs sont revêtus de Cotegran, un matériau ne nécessitant aucun entretien. La propriété est vendue partiellement meublée, en bon état et conserve une grande partie de ses caractéristiques d'origine. Tous les appareils électroménagers sont également inclus dans le prix de vente.