Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Villamañán, Léon

Maison de village avec patio et garage à 30 min de León.

Découvrez cette maison de village chaleureuse au prix de 79.900 €, construite en 1995, située à Villacalbiel, dans un secteur calme et entouré par la nature, à seulement 30 minutes du centre de León. Un logement au fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville.

Le logement dispose d’une superficie graphique de 144 m², 110 m² construits, dont 64 m² correspondent à l’habitation, très bien distribués et optimisés, et nécessite peu de travaux pour être adaptée à votre goût.

Distribution intérieure avec tableau des surfaces approximatives :
- Salon : 11,07 m²
- Cuisine : 7,39 m²
- Couloir : 14,53 m²
- Salle de bain : 4,06 m²
- Chambre 1 : 10,37 m²
- Chambre 2 : 8,55 m²
- Cellier : 2,04 m²
- Salle de chaudière indépendante (extérieure)

En annexes :
- Porche : 8,70 m²
- Jardin potager + débarras : 31 m²
- Garage : 22,65 m²

Données :
- Chauffage au gazole : dispose d’une cuve d’une capacité de 1000 L, actuellement avec 600 L.
- IBI : 101
- Ordures : 27/an
- Égouts et gouttières : 18
- Déchets : 38

Patio privé avec beaucoup de potentiel.
L’un des grands atouts de cette propriété est son patio privé, divisé en deux zones. Une première partie parfaite pour créer un espace détente et un coin barbecue. En démolissant l’ancienne cuisine, on obtiendrait un patio spacieux et dégagé.

Par quelques escaliers, on accède à un petit jardin potager ainsi qu’à un débarras de 31 m², idéal comme réserve, atelier ou même espace de loisirs.

Garage indépendant très spacieux, parfait pour un véhicule comme pour du stockage supplémentaire.

Le village est très calme, avec des voisins agréables et un cadre naturel idéal pour profiter du plein air, surtout si vous avez des animaux de compagnie. Même si le logement nécessite des travaux, il offre une excellente opportunité pour en faire une maison moderne et accueillante, entièrement adaptée à votre style de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison de village et faites-en votre nouveau chez-vous.