Maison de Ville à vendre à Bellreguard, Valence

Situé dans un excellent quartier de Bellreguard, cet immeuble de 295 m² de surface utile offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement, dans un quartier bien établi de la commune, permet de profiter de tous les services à quelques pas, ce qui en fait un choix idéal tant pour y établir une résidence que pour y développer une activité commerciale.

Sa disposition et ses dimensions permettent de l'adapter à différents projets, allant d'une vaste maison familiale à la création de deux logements indépendants au premier étage.

L'accès à la propriété se fait depuis le rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée qui mène à l'habitation. À ce même niveau se trouvent deux locaux commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel pour le développement d'une activité professionnelle. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir plus de quatre véhicules, relié à la fois à l'intérieur du bâtiment et à l'accès depuis la rue, un atout rare qui renforce la fonctionnalité du bien.

Le premier étage abrite le logement principal, composé de deux salons-salles à manger, d'une cuisine indépendante avec une galerie donnant directement sur une terrasse, de six chambres, dont une en suite avec salle de bains attenante, ainsi que d'une autre salle de bains complète. L'espace et l'agencement de cet étage permettent de le diviser en deux logements indépendants, une alternative très intéressante pour les familles ou pour ceux qui souhaitent optimiser la rentabilité de leur bien immobilier.

Au deuxième étage se trouvent deux vastes terrasses totalisant 191 m², un espace extérieur offrant de multiples possibilités pour créer un coin détente, une salle à manger en plein air, un solarium ou même un jardin urbain, le tout dans un cadre privé et dégagé.

La propriété nécessite une remise à neuf et une rénovation de ses pièces, offrant ainsi l'opportunité de moderniser les espaces et de les adapter aux besoins actuels, tout en conservant un agencement qui se distingue par sa polyvalence et son espace.

Une propriété rare en raison de ses caractéristiques, qui réunit dans un même bâtiment une vaste surface résidentielle, la possibilité de créer deux logements indépendants, deux locaux commerciaux offrant un potentiel d'exploitation, un garage de grande capacité et deux magnifiques terrasses. Une proposition idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier prometteur et présentant un fort potentiel de plus-value.