Penthouse à vendre à Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragone

Penthouse rénové avec vue sur la mer à Coma-ruga

Découvrez ce magnifique penthouse entièrement rénové, offrant une vue mer ouverte, une abondante lumière naturelle et un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de la plage. Grâce à ses deux terrasses privées, à ses espaces de vie généreux et à une rénovation contemporaine élégante, c’est une maison prête à être appréciée dès le premier jour—en résidence principale, en résidence de vacances ou en investissement locatif.

Le bien

L’appartement propose 91 m2 de surface construite (selon le Registre foncier espagnol), agencés avec soin afin de maximiser le confort et la lumière naturelle.

Il se compose de :

- Trois chambres extérieures lumineuses.
- Une salle de bains entièrement équipée.
- Un WC pour les invités.
- Un vaste salon/salle à manger lumineux, avec accès direct à l’une des terrasses.
- Une cuisine moderne, entièrement rénovée et équipée.

Le bien bénéficie également de :

- Deux terrasses privées totalisant environ 13 m2.
- La climatisation.
- Une rénovation récente et complète.
- Un positionnement au quatrième étage offrant des vues dégagées et une excellente luminosité tout au long de la journée.

Emplacement et style de vie

Situé à seulement cinq minutes à pied de la plage, le bien profite d’un cadre surélevé et paisible, garantissant l’intimité tout en offrant une vue mer panoramique.

Coma-ruga est une destination idéale pour celles et ceux qui recherchent le soleil, la vie au bord de la côte et une excellente qualité de vie tout au long de l’année.

Potentiel de valeur future

Bien que l’immeuble ne dispose actuellement pas d’ascenseur, la copropriété dispose d’assez d’espace pour en installer un, sans nécessiter de travaux structurels complexes ni de modifications externes.

Il s’agit d’une opportunité remarquable d’appréciation future du capital, car l’installation d’un ascenseur augmenterait significativement la valeur du bien et renforcerait son attrait à long terme.

Excellente opportunité d’investissement

La mairie d’El Vendrell autorise l’obtention de licences touristiques dans cette zone, permettant des locations de vacances légales, sous réserve des exigences administratives pertinentes.

Les revenus locatifs estimés varient d’environ 12 000 € par an pendant la haute saison touristique à jusqu’à 20 000 € annuels en incluant les week-ends prolongés et les périodes de vacances supplémentaires.

Ces chiffres offrent un rendement attractif, rendant ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs nationaux et internationaux.

Résidence secondaire idéale

Le secteur est sûr, adapté aux familles et bénéficie d’excellentes liaisons de transport avec Barcelone et Tarragona, ce qui le rend également approprié pour le télétravail, les escapades du week-end ou les séjours plus longs.

Le privilège supplémentaire de profiter de la vue sur la mer depuis votre propre domicile fait de ce bien une propriété véritablement exceptionnelle.

En un coup d’œil

- Penthouse rénové.
- Vue mer ouverte.
- Deux terrasses privées.
- Trois chambres.
- Intérieurs lumineux et spacieux.
- Climatisation.
- Potentiel d’obtention d’une licence de location touristique.
- Potentiel d’installation future d’un ascenseur.
- À seulement cinq minutes à pied de la plage.
- Excellente opportunité d’investissement et de style de vie.

Une propriété unique combinant un art de vivre méditerranéen, un fort potentiel d’investissement et d’excellentes perspectives d’appréciation future.