Appartement à vendre à Alboraya / Alboraia, Valence

Il existe des logements qu’on achète et d’autres qu’on savoure dès le premier instant. Cette propriété réunit tout ce qui transforme une maison en un véritable foyer : un emplacement privilégié au bord de la Méditerranée, une superbe orientation, des espaces extérieurs à vivre toute l’année, et une résidence avec l’ensemble des services.

Située au sein d’une résidence, l’un des ensembles les plus appréciés de la Playa de La Patacona, cette habitation a été entièrement rénovée en 2020. Elle est livrée entièrement équipée, avec mobilier et électroménager inclus, afin que tu n’aies plus qu’à profiter.

Avec une superficie de 77 m2 construits, et 12 m2 de terrasse, le logement se distingue par le fait d’être entièrement extérieur, en angle, et de bénéficier d’une excellente orientation sud et est, garantissant une entrée extraordinaire de lumière naturelle tout au long de la journée, en plus d’une agréable ventilation croisée grâce à la brise marine.

Le vaste salon-salle à manger communique directement avec une fantastique terrasse, idéale pour créer un espace chill out afin de se détendre, prendre le petit-déjeuner au soleil ou partager d’inoubliables soirées en plein air.

La zone nuit comprend une grande chambre double avec placards intégrés habillés et un accès à une seconde terrasse vitrée, actuellement aménagée en bureau ou en zone de télétravail : un espace très polyvalent qui apporte une grande valeur ajoutée. Le logement dispose également d’une salle de bain complète en suite.

La cuisine, moderne et de dimensions généreuses, a été conçue pour être appréciée chaque jour. Elle est entièrement aménagée et équipée, intègre une pratique zone office avec télévision et un accès direct à la galerie indépendante.

La maison a été soignée jusqu’au dernier détail et offre d’excellentes prestations :
• Rénovation intégrale réalisée en 2020.
• Sol en lames de parquet.
• Climatisation froid/chaud par conduits.
• Fenêtres Climalit avec rupture de pont thermique.
• Peinture lisse.
• Placards intégrés habillés.
• Vidéophone.
• Moustiquaires.
• Extracteurs dans les salles de bain.
• Porte de sécurité.
• Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
• Gaz naturel.
• Cuisine entièrement équipée avec électroménager, y compris lave-vaisselle.

Comme valeur ajoutée, la propriété inclut une place de garage située au deuxième sous-sol ainsi qu’un vaste débarras, un élément particulièrement demandé dans la zone.

Un style de vie difficile à égaler grâce à ses espaces communs complets et à son haut niveau de sécurité :
• Piscine communautaire.
• Grandes zones aménagées en jardin.
• Aire de jeux pour enfants.
• Club social.
• Conciergerie.
• Surveillance et caméras de sécurité 24 heures sur 24.
• Urbanisation privée et fermée.

Tout cela à seulement 50 mètres de la Playa de La Patacona, l’une des plages les plus appréciées de Valence pour sa tranquillité, sa largeur et son excellente qualité de vie.
Vivre à La Patacona, c’est profiter de la mer sans renoncer au confort d’avoir tous les services à quelques minutes.

Le logement se trouve à côté de l’une des salles de sport les plus complètes de la zone, avec piscine et spa, entouré d’une large offre gastronomique face à la mer, de supermarchés comme Mercadona et Consum, de pharmacies, d’un centre de santé, de collèges, d’écoles maternelles, d’universités et de tous les services nécessaires au quotidien.
De plus, il bénéficie d’excellentes liaisons avec Valence. La ligne 31 de l’EMT a un arrêt pratiquement à la porte de la résidence et relie directement le centre-ville, accessible en 15 minutes.