Appartement à vendre à Alboraya / Alboraia, Valence

Certaines résidences s’achètent, d’autres se savourent dès le premier instant. Ce bien réunit tout ce qui transforme une maison en véritable foyer : un emplacement privilégié au bord de la Méditerranée, une orientation remarquable, des espaces extérieurs à apprécier toute l’année et une résidence offrant tous les services.

Situé dans une résidence, l’un des complexes les plus prisés de la plage de La Patacona, ce logement a été entièrement rénové en 2020. Il est vendu entièrement équipé, avec le mobilier et l’électroménager inclus, afin que vous n’ayez plus qu’à en profiter.

D’une superficie de 77 m2 construits et doté d’une terrasse de 12 m2, le logement se distingue par son exposition sur toutes ses façades. Situé en angle, il bénéficie d’une excellente orientation sud et est, qui lui assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable ventilation traversante grâce à la brise marine.

Le vaste séjour-salle à manger donne directement sur une superbe terrasse, idéale pour aménager un espace de détente où se relaxer, prendre le petit-déjeuner au soleil ou partager des soirées inoubliables en plein air.

L’espace nuit comprend une grande chambre double avec des placards intégrés aménagés et un accès à une deuxième terrasse vitrée, actuellement aménagée en bureau ou espace de télétravail. Polyvalent, cet espace apporte une réelle valeur ajoutée au bien. Le logement dispose également d’une salle de bains complète attenante à la chambre.

La cuisine, moderne et spacieuse, a été conçue pour être appréciée au quotidien. Entièrement meublée et équipée, elle comprend un coin repas pratique avec télévision et donne directement sur la galerie indépendante.

Le logement a été entretenu dans les moindres détails et offre d’excellentes prestations :
• Rénovation intégrale réalisée en 2020.
• Parquet stratifié.
• Climatisation réversible gainable.
• Fenêtres Climalit à rupture de pont thermique.
• Peinture lisse.
• Placards intégrés aménagés.
• Interphone vidéo.
• Moustiquaires.
• Extracteurs d’air dans les salles de bains.
• Porte blindée.
• Accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Gaz naturel.
• Cuisine entièrement équipée avec électroménager, lave-vaisselle inclus.

Autre atout : le bien comprend une place de parking au deuxième sous-sol ainsi qu’un grand débarras, un espace particulièrement recherché dans le quartier.

Un cadre de vie difficile à égaler, grâce à ses nombreux espaces communs et à son haut niveau de sécurité :
• Piscine collective.
• Vastes espaces paysagers.
• Aire de jeux pour enfants.
• Club-house.
• Service de conciergerie.
• Surveillance et caméras de sécurité 24 h/24.
• Résidence privée et fermée.

Le tout à seulement 50 mètres de la plage de La Patacona, l’une des plages les plus prisées de Valencia pour son calme, son étendue et son excellente qualité de vie.
Vivre à La Patacona, c’est profiter de la mer sans renoncer au confort d’avoir tous les services à quelques minutes.
Le logement se trouve à côté de l’une des salles de sport les mieux équipées du quartier, avec piscine et spa. Il est entouré d’un large choix de restaurants en bord de mer, de supermarchés tels que Mercadona et Consum, de pharmacies, d’un centre de santé, d’écoles, de crèches, d’universités et de tous les services nécessaires au quotidien.
Il bénéficie également d’excellentes liaisons avec Valencia. La ligne 31 de l’EMT s’arrête pratiquement à l’entrée de la résidence et rejoint directement le centre-ville, accessible en 15 minutes.

Le logement est actuellement loué et le bail avec le locataire arrive à échéance dans un an et demi. Il constitue donc également une opportunité d’investissement.