Villa/Maison à vendre à Roda de Barà, Tarragone

Visite virtuelle disponible

Chalet indépendant à Roda de Barà de 752 m² de terrain : 5 chambres doubles (2 au rez-de-chaussée) + 3 salles de bains + garage pour 4 voitures + parcelle de 752 m² + vue sur la mer + grande terrasse + salle polyvalente + prêt à emménager

Situé dans l’une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa Daurada grâce à son calme, à son intimité et à un environnement d’excellente qualité, ce chalet indépendant à quatre vents offre l’équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. Entouré de maisons individuelles, il se trouve à 5 minutes du centre de Roda de Barà, avec tous les services nécessaires au quotidien, et à moins de 10 minutes des plages de Roda de Barà et du site emblématique Roc de Sant Gaietà. De plus, il bénéficie d’une excellente connexion avec la N-340, l’AP-7 et la C-32, permettant de rejoindre Tarragona en environ 20 minutes et Barcelone en quelque 55 minutes, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Extérieur
Sur une parcelle de 752 m², le logement offre un vaste espace extérieur avec de multiples possibilités :
- Espace pour construire une piscine et aménager un jardin sur mesure.
- Zone extérieure idéale pour créer un coin chill out, une salle à manger d’été ou un espace de loisirs.
- Porche couvert avec accès direct depuis le salon-salle à manger et la cuisine.
- Douche extérieure en dur, un complément pratique pour l’été.
- Accès extérieur direct à la zone du garage.
- Logement à quatre vents, très lumineux et avec une excellente ventilation.
- Vues dégagées et vue sur la mer.

Logement
Avec 348 m² construits, 228 m² utiles et construit en 2009, ce logement se distingue par son excellent état d’entretien, étant prêt à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation intérieure. Son agencement est très pratique, car le rez-de-chaussée réunit toutes les pièces nécessaires au quotidien, ce qui en fait une option idéale pour les familles ou pour les personnes à mobilité réduite.

Rez-de-chaussée (principal)
- Grand hall d’entrée.
- Grand salon-salle à manger d’environ 27 m², très lumineux, avec accès direct au porche.
- Cuisine office de dimensions généreuses, d’environ 14 m², entièrement équipée, avec espace pour une table et des chaises, et accès direct vers l’extérieur.
- Galerie indépendante destinée au lavage.
- Grande suite principale très lumineuse avec salle de bains privative avec receveur de douche et deux placards intégrés.
- Deuxième chambre double au rez-de-chaussée.
- Salle de bains complète avec baignoire.

Un agencement très pratique qui permet de vivre entièrement sur un seul niveau.

Premier étage
- Trois chambres doubles, toutes extérieures et baignées de lumière naturelle.
- Grande terrasse avec vues dégagées et vue sur la mer.
- Salle de bains complète avec receveur de douche, qui dessert cet étage.

Un espace parfait pour y installer des chambres d’enfants, des chambres d’invités, un bureau ou une zone de travail.

Niveau semi-sous-sol
- Impressionnant garage fermé d’environ 120 m², avec capacité jusqu’à cinq véhicules.
- Grande salle polyvalente avec de multiples possibilités : débarras, salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier ou espace de loisirs.
- Hall d’entrée distribuant le garage vers la salle polyvalente.

Caractéristiques supplémentaires
- Climatisation réversible par conduits dans tout le logement.
- Placards intégrés dans les chambres du rez-de-chaussée et dans le couloir.
- Chauffage électrique.
- Chauffe-eau électrique.
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage.
- Moustiquaires sur les fenêtres.
- Volets dans tout le logement.
- Grilles de sécurité sur les fenêtres du rez-de-chaussée.
- Excellente orientation offrant une grande luminosité tout au long de la journée.
- Logement très ventilé et avec une distribution fonctionnelle et confortable.
- État d’entretien impeccable.

Ce bien représente une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, moderne et prêt à emménager dans l’une des meilleures zones résidentielles de Roda de Barà. Son agencement, sa grande superficie, le grand garage, les vues sur la mer et la possibilité de concevoir complètement l’extérieur avec piscine, jardin ou zone de loisirs sur mesure permettent de créer un logement entièrement adapté aux besoins de chaque famille.

Certificat d’habitabilité en vigueur : jusqu’au 26/05/2041, CHTxxxxx6001 ; occupation maximale de 10 personnes.
Qualification énergétique : E/D (consommation énergétique 174 kWh/m² an, émissions 31 kg CO/m² an).
Superficie construite cadastrale : 348 m². Année de construction : 2009.