Appartement à vendre à Burgos ville, Burgos

Découvrez votre nouvelle maison au cœur de Medina de Pomar, l’enchanteresse capitale historique de Las Merindades (Burgos).

À vendre : un duplex exceptionnel, pratiquement neuf, avec à peine quelques mois d’utilisation, proposé à 30.000 en dessous de son prix original de revient. Une occasion unique de profiter d’un logement d’une qualité très élevée à un prix très compétitif !

D’une surface construite de 200 m² (170 m² utiles), ce duplex lumineux et ensoleillé se distingue par une distribution généreuse et fonctionnelle : 5 spacieuses chambres (toutes avec des fenêtres verticales qui maximisent l’entrée de lumière naturelle), 3 salles de bains complètes, une cuisine équipée et deux salons impressionnants, dont l’un de 40 m², idéal pour des moments en famille ou des réunions entre amis. L’orientation sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de chaque pièce un espace chaleureux et accueillant.

Le bien se trouve en état neuf, avec 3 placards intégrés, un parquet flottant au sol, une façade en pierre de taille et des prestations supérieures. Il comprend l’eau chaude et le chauffage individuel (installés il y a seulement 2 ans), ce qui assure une efficacité optimale et une faible consommation. Il dispose également d’un ascenseur, d’une cour commune, d’une caméra de sécurité, d’une porte de sécurité et d’une antenne parabolique collective.

Les vues sont tout simplement spectaculaires : depuis les fenêtres, on domine l’imposante Sierra de la Tesla, une toile de fond naturelle qui offre des couchers de soleil inoubliables et un environnement de paix et de tranquillité absolue.

Classement énergétique A (consommation et émissions de seulement 10 kWh/m²/an), ce qui en fait un logement hautement efficient, durable et avec des coûts de charges très réduits.

Medina de Pomar est l’endroit idéal pour vivre avec une qualité de vie : située au centre de Las Merindades, elle propose un centre historique déclaré Bien de Interés Cultural, avec des joyaux tels que l’Alcázar de los Condestables (aujourd’hui Musée historique de Las Merindades), le Monastère de Santa Clara, l’Église de Santa Cruz, des tours médiévales et un riche patrimoine qui attire des visiteurs toute l’année. La ville combine le meilleur de l’environnement rural avec des services complets : un large éventail de commerces locaux, supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles, lycée/institut, zones sportives et espaces verts comme la Chopera et Villacobos (idéals pour se promener, pique-niquer ou se baigner en été).

En matière de communications, elle bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 85 km de Burgos, 66 km de Bilbao, à proximité d’environ 100 km de Vitoria, Santander et Logroño, avec de bonnes liaisons routières (autoroutes et nationales proches) et une gare ferroviaire historique. C’est le point de départ idéal pour explorer la région : Ojo Guareña, Frías, Puentedey, Orbaneja del Castillo, cascades, itinéraires de randonnée dans la sierra et le roman (románico) de Las Merindades.

Prix de vente : 179.800 (seulement 899 /m² construits). Possibilité de financement propre garanti jusqu’à 80 %, meubles en option et possibilité de permutation (échange) contre un logement ou un local dans une zone côtière avec vue sur la mer, un appartement ou un local à Madrid, ou une maison/appartement dans d’autres lieux intéressants.

Si vous recherchez de l’espace, de la lumière, des vues privilégiées, l’efficience énergétique et la qualité de vie dans un environnement historique et naturel incomparable, ce duplex est votre opportunité. Ne laissez pas passer cette affaire dans l’une des zones les plus recherchées du nord de Burgos !

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Prix négociable