Terre non Aménagée à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Terrain rustique agricole de 20.257 m² à Castellví de Rosanes

Deux parcelles. Oliveraie existante. Grand potentiel.

Terrain rustique à caractère agricole avec une superficie totale de 20.257 m², composé de deux parcelles cadastrales indépendantes, transmises conjointement :
- Parcelle 1 : 18.995 m²
- Parcelle 2 : 1.262 m²

Caractéristiques du terrain
- Classement urbanistique : Sol rustique agricole
- Usage autorisé : Activités agricoles conformément à la réglementation en vigueur
- Culture actuelle : Oliveraie existante

L’oliveraie se trouve actuellement avec un manque d’entretien et des signes de sécheresse en partie des arbres. Toutefois, elle est agronomiquement récupérable grâce à des travaux de taille, un traitement phytosanitaire, l’amélioration du sol et la régularisation hydrique, pouvant rétablir sa capacité de production avec une gestion technique adéquate.

S’agissant de sol agricole, il permet :
- Exploitation agricole professionnelle
- Récupération et mise en production de l’oliveraie
- Mise en place de nouvelles cultures autorisées
- Projet agricole ou investissement sur sol rustique
- Potager écologique
- Activités autorisées dans le cadre de la réglementation rustique

Emplacement
Situé dans la commune de Castellví de Rosanes, entre Martorell et Gélida.
Zone calme, avec intimité et espace, parfaite pour ceux qui recherchent de la place, la nature et des possibilités réelles d’exploitation.

Excellente connectivité
- Accès proche de l’autoroute AP-7
- Connexion à l’autovia A-2
- Accès facile en voiture jusqu’au terrain

Valeur différentielle
- Plus de 20.000 m² continus
- Environnement naturel consolidé
- Bonne accessibilité
- Potentiel réel de récupération productive
- Grand potentiel agricole
- Investissement dans le sol rustique à valeur stable

Terrain idéal pour un professionnel agricole, un investisseur ou un acheteur souhaitant développer une activité agricole dans un emplacement stratégique.