Terre non Aménagée à vendre à Gibraleón, Huelva

Grand terrain industriel à vendre à Gibraleón

Découvrez cette opportunité d’acquérir un terrain de 31.047 m² à Gibraleón, idéal pour développer votre projet. Ce vaste terrain offre de multiples possibilités et se trouve dans un secteur calme, offrant intimité et tranquillité.

Détails du terrain :
- Superficie du terrain : 31.047 m²
- Localisation : Gibraleón, environnement naturel
- Zone tranquille et paisible
- Parcelle classée sous le régime urbanistique du Sol Urbanisable Sectorisé Industriel nº 1 (SUSI-1).

Caractéristiques et avantages :
- Sans constructions existantes, permettant une liberté totale de conception
- Espace vaste pour construire des logements, des locaux commerciaux ou des installations récréatives
- Potentiel de développement immense dans un environnement naturel et paisible
- Idéal pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers recherchant un terrain pour construire leur propre projet

Commodités et services :
- Raccordement aux services de base du réseau public des services
- Accès aux réseaux de communication et aux services essentiels

Usages autorisés

Usage principal : l’usage global et détaillé caractéristique est l’industriel, avec une surface constructible totale de 96.864 m².
Usage secondaire : l’exécution d’un logement par hectare destiné à l’habitation de gardien est autorisée.

Permis urbanistique disponible : deux parcelles cadastrales.

Dotations minimales
Le planification prévoit les réserves minimales suivantes en matière de sol et de services pour ce secteur :
- Parcs et jardins : 16.144 m²
- Équipement sportif : 3.229 m²
- Équipement culturel/social : 1.614 m²
- Équipement commercial : 1.614 m²
- Stationnement public : 968 places

En outre, le rapport précise que le total des cessions (à l’exception de la voirie) s’élève à 22.601 m², ce qui représente 14% du secteur.

Les conditions d’aménagement exigent également que les accès depuis la route Gibraleón–Trigueros soient résolus au moyen d’un giratoire ou similaire, et que la ligne d’implantation du bâti soit reculée de 28 mètres depuis l’axe de la route.