Maison de Ville à vendre à León ville, Léon

Chalet exclusif dans un environnement privilégié, à seulement 10 min de León.

Nous vous présentons un spectaculaire logement unifamilial situé à Villanueva del Carnero, appartenant à la commune de Santovenia de la Valdoncina (León). Un emplacement privilégié qui allie tranquillité, intimité et d’excellentes liaisons. À seulement 5 minutes de La Virgen del Camino et à 15 minutes du centre de León, cette propriété offre le confort de vivre au milieu de la nature sans renoncer à tous les services.

Construit en 1991 et soigneusement entretenu et modernisé, ce superbe chalet se distingue par la qualité de sa construction, son espace et son état de conservation extraordinaire. Le logement dispose d’une surface construite de 327 m², dont 272 m² sont habitables. Il est installé sur une magnifique parcelle avec un espace barbecue/repas (merendero) et une cuisine, le tout entièrement aménagé et clôturé, d’environ 1.500 m². À l’intérieur, on trouve un hall d’entrée spacieux et lumineux, un salon-salle à manger, une cuisine impressionnante, 4 chambres, 3 salles de bains, 4 terrasses, et un garage pour deux voitures. En outre, il dispose d’un système de musique d’ambiance parfaitement installé, un atout qui rend les espaces plus agréables.

La maison bénéficie d’une orientation ouest, sud et nord, ce qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son excellent isolation thermique et acoustique, ainsi que des fenêtres à rupture de pont thermique, combinés à une construction solide avec des murs porteurs sans colonnes, font de cette habitation une maison efficace, confortable et de grande qualité.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste salon-salle à manger d’environ 40 m², élégamment séparé par une superbe étagère en plaques de plâtre (pladur) et une double hauteur, créant ainsi deux ambiances en un seul espace, avec des armoires encastrées de type bibliothèque apportant davantage de rangement au salon-salle à manger. De plus, il possède une incroyable cheminée en marbre travertin, un véritable luxe pour les froides journées d’hiver.

La cuisine, récemment rénovée, présente un design moderne et actuel, équipée d’électroménagers de dernière génération. Elle dispose également d’un garde-manger séparé pour le stockage des aliments, avec accès direct à une terrasse extérieure.

À ce même étage, se trouve également une chambre, idéale comme chambre d’invités ou bureau, une salle de bains complète avec receveur de douche, un accès intérieur au garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs zones supplémentaires de rangement.

Parmi les éléments les plus impressionnants de la maison, citons son spectaculaire escalier central en bois de jatoba, une pièce véritablement phare qui apporte personnalité et élégance à l’ensemble de la maison.

L’étage supérieur accueille les chambres principales, toutes avec accès direct à des terrasses privées. La suite principale dispose d’une terrasse, d’une salle de bains privative avec double vasque et d’une sortie extérieure. Les autres chambres ont également une excellente orientation et des terrasses individuelles ; en outre, il y a une deuxième salle de bains complète qui dessert le reste des chambres.

Le système de chauffage par sol radiant est déjà entièrement installé et prêt à permettre l’ajout d’une aérothermie, offrant une grande efficacité énergétique et un confort maximal. Le toit est compatible avec l’installation de panneaux solaires, grâce à son orientation et à sa construction.

À l’extérieur, la propriété continue de surprendre avec de nombreux espaces pensés pour être appréciés toute l’année. Elle dispose d’une grande terrasse surélevée avec vue sur le jardin, d’une zone sportive avec terrain de basket-ball préparé et d’un spectaculaire merendero indépendant d’environ 40 à 50 m², équipé d’une cuisine propre : parfait pour les réunions familiales et les célébrations.

L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et délimité, avec accès par portail automatique et système de vidéosurveillance, offrant intimité et sécurité.

L’emplacement est également l’un de ses grands atouts : de très bonnes liaisons par autoroute, voie express (autopista), route nationale et routes conventionnelles permettent d’accéder facilement à n’importe quel point. De plus, la zone dispose de tous les services nécessaires : cabinet médical, transports publics, crèche pour enfants à proximité, école proche et tous les services de La Virgen del Camino, y compris restauration, supermarchés, écoles et commerces, salle de sport, piscine, etc.

Une propriété unique, élégante et difficile à trouver, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, une qualité de construction, de l’intimité et un emplacement stratégique aux côtés de León. C’est une excellente opportunité pour faire de cette propriété votre nouveau foyer.