Finca/Maison de Campagne à vendre à Cadix ville, Cadix

Vigne en production avec complexe viticole et domaine dans le cadre de Jerez

Située à seulement 2 km de Jerez de la Frontera, cette propriété unique représente un investissement exceptionnel dans l’une des zones vitivinicoles les plus prestigieuses au monde.

Avec 16 hectares, le domaine associe production active, infrastructure complète et fort potentiel d’œnotourisme, prêt à poursuivre l’activité dès le premier jour.

Complexe viticole :
Cave dédiée à l’élaboration, à l’élevage, au vieillissement et à l’expédition des vins de liqueur avec élevage biologique et oxydatif, ainsi que :
- Vins jeunes fruités
- Vins « de aguja »
- Vins mousseux

Bâtiment d’entreposage en mezzanine et mise en bouteille (729 m²) :
- Mezzanine avec : bureau, laboratoire, salon, salles de bains, douches et entrepôt
- Matériel de laboratoire complet
- Balance de grande capacité (jusqu’à 50.000 kg)
- 2 cuves isothermes de 5.000 L
- 2 cuves en acier inoxydable de 8.500 L
- Compresseur industriel (5,5 CV 300 L)
- Équipement de froid Spadoni Polar 20
- 6 modules d’étagères de grande charge
- 2 pompes en acier inoxydable pour les transferts
- Chariot élévateur STILL (1.800 kg)

- Salle d’embouteillage

Installation année 2004 :
- Ligne complète de mise en bouteille
- Capacité de production : 1.500 bouteilles/heure

Bâtiment de fermentation et de pressage (600 m²) :
- Entièrement équipé pour le processus complet de fermentation et de pressage

Bâtiment d’élevage et d’expédition (196 m²) :
- Espace destiné à l’élevage et à l’expédition du vin

Domaine avec potentiel hôtelier :
- 515 m² construits + 300 m² de terrasses
- Réparti en 4 logements indépendants
- Espaces communs spacieux
- Idéal pour un hôtel boutique, une maison rurale ou un œnotourisme premium

La propriété comprend :
- Vignoble en production (Marco de Jerez)
- Cuves et réservoirs
- Matériel de production complet
- Marque de vins (S.L.) incluse dans la vente
- 3 tracteurs + équipements d’exploitation et de travail du vignoble

Opportunité pour investisseurs
- Entreprise en fonctionnement
- Revenus dès le premier jour
- Possibilité d’expansion internationale
- Fort potentiel d’œnotourisme
- Actif unique sur le marché

Les propriétés de ce niveau, avec structure complète, marque, matériel et production active, sont extrêmement rares.