Maison de Ville à vendre à Ultzama, Navarre

Casa Martixena, un bâtiment classé du XVIIIe siècle situé au cœur d’Iraizotz, au cœur de la Vallée de l’Ultzama (Navarre). Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet singulier au véritable caractère patrimonial.
La façade en pierre de grès et son arc d’entrée monumental font de ce bien une pièce architecturale difficilement reproductible. Il offre 281 m² construits répartis sur trois niveaux, implantés sur une parcelle urbaine de 697 m² avec une constructibilité totale de 843 m² hors sol, ce qui ouvre la voie à un projet ambitieux. Phase I : d’une résidence particulière au caractère affirmé, à un hôtel boutique, un siège social d’entreprise à la campagne ou un développement résidentiel haut de gamme.
Le classement du bâtiment implique la conservation de la façade et de ses éléments protégés, garantissant que le caractère unique de l’ensemble reste intact dans le temps. Le bien est livré à rénover, offrant une totale liberté pour concevoir l’intérieur sur mesure du futur projet. Il dispose en outre d’un jardin privatif, d’un patio et d’un balcon.
Cette parcelle fait partie d’un actif plus vaste qui doit également être acquis dans sa totalité (389.000 €) ou seulement la parcelle mitoyenne sans construction (180.000 €) Phase II, élargissant ainsi les possibilités du projet pour ceux qui recherchent une plus grande surface d’intervention.
Quant à son emplacement, Iraizotz bénéficie d’une position stratégique : Pampelune est à seulement 27 minutes par la N-121-A, Saint-Sébastien à 60 minutes et Bayonne-Biarritz à 90 minutes. Le cadre immédiat est un véritable privilège pour les amoureux de la nature et du sport : Golf Ulzama, le Chênaie d’Orgi (Réserve de Biosphère UNESCO), un Centre Équestre, Pitch Putt et un vaste réseau de sentiers de premier ordre.
Une proposition exceptionnelle pour donner vie à un projet porteur d’histoire, de personnalité et d’un environnement naturel incomparable.
Prix négociable