Appartement à vendre à Fuenlabrada, Madrid

Opportunité pour investisseurs.
Logement actuellement loué, avec un loyer mensuel qui génère un rendement brut actuel supérieur à 5 % par an, selon le financement qui serait nécessaire.

Le logement dispose d’estimations indicatives d’environ 325.000 €, ce qui signifie que le prix de vente se situe approximativement à 45.000 € en dessous de cette valorisation, équivalant à une remise proche de 13,85 %.

Le bien peut s’avérer particulièrement intéressant pour un acheteur recherchant un investissement immobilier déjà opérationnel, avec un loyer dès le premier mois, sans nécessité immédiate d’emménager.

Appartement spacieux et bien agencé situé dans un quartier résidentiel consolidé, avec un accès exceptionnel aux services, aux transports et aux centres éducatifs.
Idéal pour les familles | Appartement avec garage et cellier.

Logement de 3 chambres, toutes avec des dimensions adaptées à un usage familial.
2 salles de bains complètes, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.
Cuisine indépendante et spacieuse, avec une bonne surface de travail et de nombreux espaces de rangement.
Salon-salle à manger spacieux, avec une distribution rectangulaire qui permet de distinguer clairement l’espace salon et l’espace salle à manger.

Place de garage incluse dans le prix.
Cellier, idéal pour un rangement supplémentaire, 25 m2.

Le logement présente une distribution équilibrée, avec une séparation claire entre la zone de jour et la zone de nuit, ce qui favorise l’intimité et le confort familial. Les espaces sont réguliers et faciles à meubler.

Situé dans une zone avec :
- Commerces de proximité
- Centres éducatifs
- Services de santé
- De bonnes liaisons par les transports en commun et accès aux voies principales.

Un logement complet particulièrement adapté aux familles recherchant de l’espace, du confort et des services à proximité, avec la valeur ajoutée du garage et du cellier inclus.

Les 85 € de la communauté de copropriétaires incluent la communauté du logement et celle du garage.

Certaines images sont améliorées avec l’IA afin de montrer les possibilités du logement.