Villa/Maison à vendre à L'Escala, Gérone

Vous aimerez savoir :

· Maison à vendre à L'Escala, Gérone, avec 5 chambres et un jardin.
· Située sur la rue Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), à 2 minutes de la plage.
· Il s’agit d’un logement singulier et spacieux, une maison méditerranéenne indépendante de 2 étages sur une parcelle de 566 m², avec 160 m² construits, issue de la réunion de l’origine de deux maisons (double porche et double patio arrière), à laquelle s’ajoute une parcelle annexée qui est aujourd’hui un jardin.
· Elle dispose de 5 chambres, 4 salles de bains, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine spacieuse.
· Le jardin bénéficie d’un certificat d’urbanisme en vigueur permettant d’édifier un ou deux annexes —selon le projet— non divisibles, environ dans 2 ans, une fois l’urbanisation terminée.
· Les finitions sont d’un style vintage des années 70 et la conception structurelle intérieure est très bien pensée.
· Les sols sont en céramique ancienne, la menuiserie est en bois, il existe une ventilation traversante et une abondance de lumière naturelle (orientation est-ouest).
· Elle dispose de porches, de pièces de rangement et d’un parking extérieur.
· Une façade latérale doit être à nouveau mise en jardin avec des arbres de hauteur afin de la maintenir isolée de façon naturelle.

C’est spécial pour :
· Maison méditerranéenne pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour une formule pensée pour un futur immobilier similaire à un coliving, sur une seule parcelle cadastrée.
· Elle se trouve dans une zone qui la garde à la fois très proche et à l’écart du bruit, du passage, des grandes et petites enseignes, de l’affluence touristique et du centre du village, ce qui offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles.
· Un environnement privilégié où dominent de petites maisons ne comptant que deux chambres, si proches des plages.
· La combinaison de la forme, de l’emplacement, du calme, de la tranquillité et de l’environnement en fait une pièce unique, impossible à reproduire.

· Numéro d’enregistrement de la CEE : H778RBVNR
· Certificat d’habitabilité : CHB : CHG00481020001