Villa/Maison à vendre à L'Escala, Gérone

Vous aimerez savoir :
· Maison à vendre à L'Escala, Gérone, avec 5 chambres et jardin.
· Située sur la rue Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), à 2 minutes de la plage.
· Il s’agit d’une habitation unique et spacieuse, une maison méditerranéenne indépendante de 2 étages sur un terrain de 566 m², avec 160 m² construits, résultat de la réunion d’origine de deux maisons (double porche et double patio arrière), plus un terrain ajouté qui est aujourd’hui un jardin.
· Elle dispose de 5 chambres, 4 salles de bains, un salon avec cheminée et une cuisine spacieuse.
· Le jardin dispose d’un certificat d’urbanisme en vigueur pour construire un ou deux annexes —selon projet— non divisibles, en environ 2 ans, à l’issue de l’urbanisation.
· Les finitions sont de style vintage des années 70 et son aménagement structurel intérieur est très bien pensé.
· Les sols sont en céramique ancienne, la menuiserie est en bois, il existe une ventilation croisée et il y a beaucoup de lumière naturelle (orientation est-ouest).
· Elle compte des porches et des débarras.
· Une façade latérale doit être à nouveau aménagée en jardin, avec des arbres de hauteur, pour la maintenir isolée de manière naturelle.

C’est spécial pour :
· Maison méditerranéenne pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour une formule pensée pour un futur projet immobilier similaire à un coliving, sur une seule propriété enregistrée.
· Elle se trouve dans une zone qui la garde très proche tout en étant à la fois au calme, à l’écart du bruit, du passage, des grandes et petites boutiques, de l’affluence touristique et du centre du village, ce qui offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles.
· Un environnement privilégié où prédominent de petites maisons d’à peine deux chambres, si près des plages.
· La combinaison de la forme, de l’emplacement, du caractère à l’abri, du silence et de l’environnement en fait une pièce unique, impossible à reproduire.

· Numéro d’enregistrement de la CEE : H778RBVNR
· Certificat d’habitabilité : CHB : CHG00481020001
· Le propriétaire n’est pas un grand détenteur.