Appartement à vendre à Garrucha, Almería

Appartement en première ligne de la Promenade du Malecón, en plein cœur de Garrucha. Ce logement occupe l’une des positions les plus privilégiées du Levante Almeriense : accès direct depuis la promenade, le port à ses pieds et la plage à seulement quelques mètres. Y vivre, c’est avoir la criée, les restaurants de poisson frais, les commerces et les services du centre-ville à portée de promenade, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Le bien s’intègre dans un immeuble au look moderne construit en 2009, avec ascenseur et accès de plain-pied. Bien que le palier franchisse une dénivellation d’environ six marches, l’immeuble est équipé d’une plateforme élévatrice installée, ce qui rend le logement pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie en outre d’un visiophone et d’une porte de sécurité, deux détails qui apportent la tranquillité aussi bien à ceux qui résident toute l’année qu’à ceux qui utilisent la maison comme résidence secondaire.

Situé au troisième étage, le logement dispose de 97,24 m² construits répartis sur une seule pièce, ainsi que d’une terrasse privée. Son orientation est offre de la lumière naturelle dès les premières heures et des vues spectaculaires sur le port, la promenade du Malecón, la criée municipale et la plage sur son flanc droit. Le séjour-salle à manger est spacieux et communique avec la terrasse grâce à une large baie coulissante, créant un espace continu idéal pour déjeuner en plein air ou contempler l’activité du port. La cuisine est indépendante et possède une buanderie attenante.

Il se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La chambre principale est double, avec son propre balcon orienté vers le port et la plage, une armoire intégrée et une salle de bains privative avec receveur de douche. Les deux autres chambres —une chambre simple et une autre pouvant accueillir un lit double ou deux lits simples— disposent d’une fenêtre sur la cour intérieure de l’immeuble, garantissant un éclairage et une ventilation naturels. La deuxième salle de bains, elle aussi avec receveur de douche, dessert cette zone.

L’état de conservation est impeccable. La décoration répond à un style actuel et moderne, donnant l’impression d’emménager dans un logement tout neuf. Le bien est livré entièrement meublé et avec la cuisine équipée, de sorte que l’acheteur peut s’installer dès le premier jour sans réaliser d’investissement supplémentaire. Il dispose d’une climatisation centralisée froid et chaud, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage améliorant l’isolation thermique et acoustique.

Garrucha s’est imposée comme l’une des destinations les plus recherchées de la côte d’Almería, avec un port en pleine activité, une large offre gastronomique et une plage urbaine de sable à deux pas de la promenade. Les appartements en première ligne de la Promenade du Malecón constituent un produit rare : la façade maritime est entièrement consolidée et les opportunités d’achat apparaissent au compte-gouttes, ce qui renforce son attrait comme investissement et son potentiel de location saisonnière. Un logement de ces caractéristiques, prêt à vivre et sans barrières architecturales, répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un rendement locatif.