Appartement à vendre à Las Viñas, Guardamar del Segura, Alicante

CGI Inmobiliaria présente ce fabuleux duplex au rez-de-chaussée, situé dans l’Urbanización Las Viñas III, l’une des zones les plus recherchées de Guardamar del Segura, à seulement 250 mètres de la plage.

Le logement se distingue par son espace, son excellente distribution et sa grande terrasse en forme de L, qui entoure une grande partie de la maison et offre un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Il dispose de deux entrées indépendantes : l’une via l’urbanisation et l’autre avec un accès direct depuis l’Avenida Cervantes, offrant davantage de confort et d’indépendance.

Au niveau principal, on trouve une agréable terrasse vitrée avec un store, donnant accès au salon-salle à manger, un espace lumineux et accueillant. À ce même étage, se répartissent deux chambres doubles, toutes deux avec des placards intégrés, une salle de bain complète avec receveur de douche et fenêtre sur l’extérieur, ainsi qu’une spacieuse cuisine indépendante avec sortie vers une galerie couverte destinée à la zone de buanderie. Depuis la galerie, on accède à un patio arrière couvert qui communique avec la terrasse principale.

Le sous-sol offre un grand espace supplémentaire, actuellement aménagé comme une vaste chambre, accompagné d’une deuxième salle de bain complète. Depuis cette pièce, on accède directement au garage privé, d’une capacité pour un véhicule.

L’urbanisation dispose d’une piscine communautaire, récemment rénovée, parfaite pour profiter pendant les mois d’été.

Grâce à son emplacement exceptionnel, il est possible de rejoindre à pied tous les services : la plage se trouve à seulement 250 mètres, le supermarché Mercadona à 500 mètres et le Parc Reina Sofía à 700 mètres. Un logement idéal aussi bien comme résidence habituelle que comme deuxième résidence ou investissement pour la location de vacances, grâce à sa proximité avec la mer, son espace et son bon état de conservation.

Caractéristiques principales :

Duplex au rez-de-chaussée.
Deux entrées indépendantes.
Deux chambres au niveau principal.
Une chambre supplémentaire au niveau du sous-sol.
Deux salles de bain complètes.
Grande terrasse en forme de L.
Terrasse vitrée.
Cuisine indépendante avec galerie.
Patio arrière couvert.
Garage privé avec accès direct depuis le logement.
Piscine communautaire rénovée.
Orientation est, ouest et nord.
À seulement 250 mètres de la plage.