Appartement à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Il est à vendre une propriété unique de 152 m2 construits, située au cœur du centre historique de Palma, dans le quartier emblématique de Sa Gerreria.

Ce singulier bien conserve l’essence industrielle qui caractérisait cette zone à ses origines, offrant une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent un projet plein de personnalité et de multiples possibilités de transformation.

La propriété nécessite une rénovation intégrale, mais elle se distingue par un potentiel énorme. Elle dispose de 152 m2 construits, répartis sur environ 98 m2 au rez-de-chaussée et 54 m2 dans un entresol ou un petit étage, ainsi que d’une petite cour intérieure qui apporte une ventilation naturelle et une excellente entrée de lumière pour l’ensemble.

L’un de ses plus grands atouts est la hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 mètres, qui permet d’imaginer différentes distributions et d’exploiter au maximum l’espace. Parmi ses éléments d’origine, se démarquent les hauts plafonds, les poutres en bois apparentes, les murs en pierre de marés et les colonnes en fonte, des détails qui confèrent un caractère authentique et difficile à trouver.

Le bien fait partie d’un immeuble construit en 1887, où pratiquement aucune modification n’a été réalisée au fil du temps, en conservant une grande partie de son architecture d’origine.

Grâce à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d’usage : un logement de type duplex, un logement avec garage à accès direct, un local avec logement en entresol, un espace commercial avec stationnement, ou tout autre projet qui s’adaptera aux besoins du futur propriétaire.

Au niveau du registre et du cadastre, la propriété est inscrite comme habitation. Toutefois, à l’époque, une attestation pour local commercial a été obtenue à la demande du propriétaire, ce qui élargit encore davantage ses possibilités d’exploitation.

Son emplacement est idéal, à seulement quelques mètres de la Plaza del Cuadrado et de la Plaza de Sant Francesc, et à seulement cinq minutes à pied de la Plaza del Ayuntamiento.

Bien qu’il nécessite une rénovation complète, il s’agit d’un bien très spécial, avec un style peu courant sur le marché immobilier de Palma, et doté d’un potentiel considérable pour créer un espace véritablement exclusif.