Terrain à Bâtir à vendre à Pego, Alicante

Combien de propriétés avez-vous vues où le terrain est magnifique… mais la maison est inutilisable, l'accès est compliqué ou il n'est pas possible de construire ce dont vous avez vraiment besoin ?
Ici, c'est tout l'inverse.

Vous n'achetez pas une petite maison de campagne de 69 m². Vous achetez la possibilité de créer une habitation de jusqu'à environ 280 m² répartis sur deux étages, adaptée à votre façon de vivre, sur un terrain de presque 14 000 m² avec une vue qui changera difficilement avec le temps.

C'est la véritable valeur de cette propriété.
La maison existante peut être réhabilitée et agrandie, ou remplacée par un nouveau logement, tout en maintenant l'usage agricole du terrain.

La plupart des parcelles rurales présentent de fortes pentes qui augmentent le coût de tout projet. Ici, le terrain est plat, ce qui signifie une économie significative sur les travaux de terrassement, facilite l'accès, et permet de créer des jardins, une piscine, des zones de culture ou tout espace extérieur avec beaucoup de commodité.

Vous bénéficierez aussi d'une vue dégagée à 360° sur les montagnes, la vallée, les vergers d'orangers, la Marjal et le Monte Pego, sans bâtiments qui les cachent. Les vues sont l'un des rares éléments qui maintiennent voire augmentent la valeur d'une propriété au fil du temps.

Vous recherchez la tranquillité sans vous sentir isolé ?
Ici, vous aurez de l'intimité, du silence et de la nature, mais avec tous les services très proches.

En quelques minutes, vous arriverez à :
• Pego : 10 minutes.
• Plages de la Costa Blanca : 10 minutes.
• Parc Naturel de la Marjal : 5 minutes.
• Piste cyclable à proximité.
• Aéroports de Valence et Alicante : 1 heure.

L'orientation sud-est procure une abondance de lumière naturelle tout au long de l'année, des températures agréables en hiver et une sensation d'humidité réduite.

De plus en plus d'acheteurs recherchent une indépendance énergétique. Sur cette propriété, vous pouvez installer des panneaux solaires photovoltaïques, des batteries, une fosse septique, un réservoir d'eau et de l'eau d'irrigation, créant un logement beaucoup plus autonome et avec des coûts d'entretien réduits.

Un autre détail qui fait chavirer dès le premier instant est le grand palmier existant, les terrasses traditionnelles en pierre et l'espace du terrain, des éléments qui seraient très coûteux à reproduire aujourd'hui.

Le véritable ennemi de ce type de propriété est souvent d'acheter un terrain où vous découvrez ensuite qu'il est difficile de bâtir ou où les coûts de construction s'envolent à cause de l'orographie du terrain. Ici, ces problèmes disparaissent.

Est-ce un investissement intéressant ?

Prix de vente : 160 000 €.
Surface du terrain : environ 13 900 m².
Prix approximatif du terrain : 11,5 €/m².

En tant qu'investissement patrimonial, c'est particulièrement intéressant car il reste de moins en moins de grandes parcelles où il est encore possible de construire légalement une maison isolée. L'offre diminue tandis que la demande pour ce type de propriété continue de croître parmi les acheteurs nationaux et internationaux.

Ce n'est pas un investissement orienté vers la location immédiate, car cela nécessite le développement de la maison. Cependant, une fois construite une maison de qualité d'environ 250 à 280 m², la valeur finale pourrait se situer significativement au-dessus du coût total de l'investissement, à condition que le projet soit exécuté avec des coûts maîtrisés.

Avant de demander une visite, il est conseillé de visiter d'abord les environs par vous-même. Si le style de vie que propose cette propriété vous convient, la visite aura beaucoup plus de sens.

Parce qu'une maison peut être rénovée. Les vues, l'intimité et la possibilité de construire la maison de vos rêves… quand elles disparaissent, elles ne reviennent plus.