Entreprise à vendre à Fañabe, Adeje, Tenerife

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés et à la plus forte croissance du sud de Tenerife. Ce local commercial, situé dans l'Edificio Karma, au cœur du quartier d'El Madroñal à Costa Adeje, offre la combinaison entre un emplacement stratégique et une rentabilité immédiate.

Réparti sur deux niveaux, le local bénéficie d'un accès direct depuis la rue, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, des toilettes ainsi qu'une cuisine pratique pour le personnel. Au niveau inférieur se trouvent un second WC et une grande surface actuellement divisée en trois espaces de stockage indépendants. Cette configuration peut facilement être modifiée afin de retrouver un grand espace ouvert, adaptable aux besoins du futur propriétaire ou à toute activité commerciale.

L'un des principaux atouts de ce bien est qu'il est vendu avec un locataire fiable en place et un bail en cours jusqu'à la fin du mois de mai 2029, garantissant des revenus locatifs dès le premier jour. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé générant des revenus sans période de vacance.

Situé dans un quartier résidentiel bien établi, entouré de logements, de commerces, d'écoles, de bureaux et de nombreux services, ce local bénéficie d'une activité constante tout au long de l'année ainsi que d'excellentes connexions avec les principaux axes routiers de Costa Adeje.

De plus, cette acquisition est éligible à la RIC (Réserve pour les Investissements aux Îles Canaries), offrant d'importants avantages fiscaux aux investisseurs et aux entreprises souhaitant optimiser leurs investissements aux Canaries.

Charges de copropriété : €25/mois.
Taxe foncière (IBI) : €249/an.