Appartement à vendre à Morvedre, Valence ville, Valence

Vous aimerez savoir :
· Appartement à vendre à la Saïdia, Valence, avec 3 chambres et un balcon.
· Situé au 5e étage d’un immeuble de 1976 qui a passé l’ITE (Inspection Technique des Bâtiments) sans incident. Le patio d’accès à l’immeuble a été entièrement rénové, une nouvelle cote zéro a été réalisée et un nouvel ascenseur a été installé, améliorant l’accessibilité et la valeur du bien.
· Il se compose de 3 chambres doubles (la principale avec balcon), d’une salle de bains très spacieuse, d’une cuisine équipée avec cellier et espace repas, et d’un lumineux salon-salle à manger avec balcon d’angle qui s’étend à la fois sur la zone repas et la zone salon, avec de la place pour une petite table et des chaises.
· Il dispose de la climatisation dans le salon et de ventilateurs dans toutes les chambres. L’eau chaude est produite par chauffe-eau électrique (termo électrique). Fenêtres en aluminium marron avec moustiquaires.
· Il a été rénové il y a plus de 15 ans, il nécessite donc une mise à jour. Emplacement en plein essor : à deux pas des Torres de Serranos et du quartier du Carmen, et bordé par le Jardín del Turia, les Jardines del Real/Viveros et le Parque de Marchalenes.

C’est spécial pour :
· Une tranquillité exceptionnelle : un 5e étage dans un immeuble de seulement deux voisins par palier, un luxe d’intimité aussi proche du centre de Valence.
· De par son caractère d’angle et sa hauteur, il bénéficie d’une excellente lumière naturelle une grande partie de la journée et d’une ventilation traversante grâce à sa double orientation, avec une vue dégagée sur un immeuble résidentiel rénové qui offre une image urbaine soignée.
· Il combine emplacement et potentiel de rentabilité, dans une zone en pleine revalorisation et transformation urbaine : résidences modernes, hôtels-boutiques récemment ouverts, forte demande étudiante avec un foyer universitaire à quelques rues.
· Excellents transports en commun : proche de la station de Pont de Fusta (tram) et des lignes de bus EMT avec connexion directe vers les universités, la plage et la gare ferroviaire.
· Commerces de proximité : supermarchés, centres de santé et écoles dans le voisinage immédiat.

Conditions :
· Vendu meublé, bien que l’on puisse négocier la remise vide. Les quatre dernières photos modifient la couleur du sol, la peinture des murs et le mobilier plus moderne, mais sans travaux de rénovation.

· Référence CEE : E2026VN027677