Hôtel à vendre à Centro Histórico, Cadix ville, Cadix

Immeuble d’appartements touristiques en exploitation avec piscine sur le toit au centre historique de Cadix

Opportunité d’investissement touristique en plein centre historique de Cadix : ensemble d’appartements en exploitation à faible distance du port, de la gare ferroviaire, du Palais des Congrès et des principaux sites monumentaux et commerciaux de la ville.

Le bien occupe les 1er, 2e, 3e étages et le dernier étage (attique) de l’immeuble, avec une superficie construite au registre d’environ 683 m². Sa configuration opérationnelle actuelle comprend 19 portes d’exploitation, permettant de combiner certaines pièces pour adapter la capacité et le type d’hébergement au profil de chaque réservation. Cette flexibilité facilite la commercialisation aussi bien d’études destinés aux couples ou aux voyageurs seuls que d’unités de plus grande capacité conçues pour les familles et les groupes.

Les hébergements proposent différentes typologies et répartitions, avec des capacités allant jusqu’à cinq personnes dans certaines configurations. Ils sont équipés de la climatisation, d’une cuisine ou d’un coin cuisine avec réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson, d’une salle de bains privative, d’une télévision à écran plat et d’une connexion wifi. La variété des formats permet d’optimiser l’occupation et d’adapter l’offre à des séjours de vacances, des escapades urbaines et des voyages professionnels.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une réception, d’espaces de service, d’une laverie, de systèmes de sécurité et d’une attractive zone de toiture avec piscine extérieure et solarium, l’un des éléments distinctifs de l’établissement. Son emplacement permet d’accéder à pied à l’offre culturelle, gastronomique et commerciale du centre historique, tandis que la gare ferroviaire se trouve à moins d’un kilomètre et le Palais des Congrès à environ 500 mètres.

Produit particulièrement indiqué pour les investisseurs et les opérateurs qui souhaitent intégrer à leur portefeuille un actif touristique urbain en fonctionnement, avec toutes les unités regroupées dans un seul immeuble, une gestion centralisée et une configuration flexible permettant d’ajuster la capacité commercialisée en fonction de la demande.

L’opération offre la possibilité de poursuivre l’exploitation existante et de développer une stratégie unifiée d’hébergement, de distribution et de commercialisation, en tirant parti de l’autonomie fonctionnelle des différentes unités et des efficacités opérationnelles découlant de leur concentration dans le même bien immobilier.