Local Commercial à vendre à Cervelló, Barcelone

Référence : 168025

Ensemble industriel à vendre à Cervelló. 1 128 m² construits. Hauteur de 8,20 m. Cour privée de 660 m². Prêt à démarrer son activité.

Ensemble industriel exclusif composé de deux bâtiments communiquant à l’intérieur, conçu pour les entreprises à la recherche d’une capacité logistique, d’une efficacité opérationnelle et d’un emplacement stratégique au sein de l’aire métropolitaine de Barcelone.

Situé Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), cet actif offre une solution intégrale aux entreprises industrielles, logistiques, de distribution ou de production qui ont besoin d’installations polyvalentes, spacieuses et prêtes à fonctionner dès le premier jour.

Surfaces.
Deux bâtiments industriels de 408,76 m² chacun, communiquant entre eux.
Deux niveaux de bureaux de 123,24 m² chacun, totalement intégrés.
Cour privée à l’avant de 660 m², idéale pour les manœuvres, le chargement et le déchargement, le stationnement de véhicules industriels et les opérations logistiques.
Talus arrière de 262,71 m², avec une capacité portante de 2 000 kg/m², permettant de créer une mezzanine et d’augmenter la capacité de stockage.

Caractéristiques techniques
Hauteur libre sous fermes : 8,20 mètres.
Hauteur libre sous les bureaux : 5,60 mètres.
Capacité approximative de 800 palettes en affectant les deux bâtiments au stockage.
Zone SAT indépendante de 40 m², idéale pour la maintenance, le service technique ou le contrôle qualité.
Installations entièrement légalisées et en fonctionnement.
Réseaux d’eau, d’électricité et de gaz.
Système de protection contre les incendies.
Système de sécurité et de surveillance.
Actif préparé pour de futures extensions et une adaptation technologique.

Configuration actuelle
La configuration actuelle permet de séparer parfaitement les zones de production et de logistique :

Bâtiment 1 : entrepôt de produits finis, SAT et stockage technique.
Bâtiment 2 : entrepôt de matières premières et zone de fabrication.

Une configuration particulièrement efficace pour les entreprises industrielles, les fabricants, les opérateurs logistiques ou les sociétés disposant de processus intégrés de production et de distribution.

Emplacement stratégique
Situé dans l’une des zones industrielles les plus prometteuses du Baix Llobregat, le bien bénéficie d’excellentes communications avec les principales infrastructures logistiques :
Port de Barcelone : 22 km.
Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : 22 km.
Zona Franca : 20 km.
Centre de Barcelone : 25 km.
Accès rapide à Sant Boi, Cornellà, Martorell et aux principaux axes de communication.

Son emplacement facilite une distribution fluide, tant au niveau national qu’international.

Un actif prêt à se développer.
Grâce à ses dimensions, sa configuration, sa hauteur libre, sa capacité logistique et ses possibilités d’extension, cet ensemble industriel représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant consolider ou développer leur activité dans l’une des zones industrielles les plus demandées de Barcelone.

Ensemble industriel à vendre à Cervelló | 1 128 m² construits | Hauteur de 8,20 m | Cour privée de 660 m² | Prêt à fonctionner

Ensemble industriel exclusif composé de deux bâtiments communiquant à l’intérieur, conçu pour les entreprises à la recherche d’une capacité logistique, d’une efficacité opérationnelle et d’un emplacement stratégique au sein de l’aire métropolitaine de Barcelone.

Situé à Joan Torruella i Urpina (Cervelló), cet actif offre une solution intégrale aux entreprises industrielles, logistiques, de distribution ou de production qui ont besoin d’installations polyvalentes, spacieuses et prêtes à fonctionner dès le premier jour.

Surfaces

Deux bâtiments industriels de 408,76 m² chacun, communiquant entre eux.

Deux niveaux de bureaux de 123,24 m² chacun, totalement intégrés.

Cour privée à l’avant de 660 m², idéale pour les manœuvres, le chargement et le déchargement, le stationnement de véhicules industriels et les opérations logistiques.

Talus arrière de 262,71 m², avec une capacité portante de 2 000 kg/m², permettant de construire une mezzanine et d’augmenter la capacité de stockage.

Caractéristiques techniques

Hauteur libre sous fermes : 8,20 m.

Hauteur libre sous les bureaux : 5,60 m.

Capacité approximative de 800 palettes si les deux bâtiments sont affectés au stockage.

Zone SAT indépendante de 40 m², idéale pour la maintenance, le service technique ou le contrôle qualité.

Installations entièrement légalisées et opérationnelles.

Réseaux d’eau, d’électricité et de gaz.

Système de protection contre les incendies.

Système de sécurité et de surveillance.

Actif préparé pour de futures extensions et une adaptation technologique.

Configuration actuelle
La configuration actuelle permet de séparer parfaitement les zones de production et de logistique :

Bâtiment 1 : entrepôt de produits finis, SAT et stockage technique.

Bâtiment 2 : entrepôt de matières premières et zone de fabrication.

Une configuration particulièrement efficace pour les entreprises industrielles, les fabricants, les opérateurs logistiques ou les sociétés disposant de processus intégrés de production et de distribution.

Emplacement stratégique
Situé dans l’une des zones industrielles les plus prometteuses du Baix Llobregat, le bien bénéficie d’excellentes communications avec les principales infrastructures logistiques :

Port de Barcelone : 22 km.

Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : 22 km.

Zona Franca : 20 km.

Centre de Barcelone : 25 km.

Accès rapide à Sant Boi, Cornellà, Martorell et aux principaux axes de communication.

Son emplacement facilite une distribution fluide, tant au niveau national qu’international.

Un actif prêt à se développer
Grâce à ses dimensions, sa configuration, sa hauteur libre, sa capacité logistique et ses possibilités d’extension, cet ensemble industriel représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant consolider ou développer leur activité dans l’une des zones industrielles les plus demandées de Barcelone.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un actif industriel présentant un fort potentiel opérationnel et de croissance.