Local Commercial à vendre à Cervelló, Barcelone

Ensemble industriel à vendre à Cervelló | 1.128 m² construits | hauteur 8,20 m | cour privée de 660 m² | prêt à fonctionner

Ensemble industriel exclusif composé de deux entrepôts reliés intérieurement, conçu pour les entreprises recherchant une capacité logistique, une efficacité opérationnelle et un emplacement stratégique dans la zone métropolitaine de Barcelone.

Situé dans la rue Joan Torruella i Urpina (Cervelló), cet actif offre une solution intégrée pour les entreprises industrielles, logistiques, de distribution ou de production nécessitant des installations polyvalentes, spacieuses et prêtes à fonctionner dès le premier jour.

Surfaces
- Deux entrepôts industriels de 408,76 m² chacun, reliés entre eux.
- Deux étages de bureaux de 123,24 m² chacun, entièrement intégrés.
- Cour privée de 660 m² à l’avant, idéale pour les manœuvres, le chargement/déchargement, le stationnement de véhicules industriels et les opérations logistiques.
- Talus arrière de 262,71 m², avec une capacité portante de 2.000 kg/m², permettant la construction d’une mezzanine pour augmenter la capacité de stockage.

Caractéristiques techniques
- Hauteur libre sous ferme : 8,20 m
- Hauteur libre sous les bureaux : 5,60 m
- Capacité approximative de 800 palettes, en destinant les deux entrepôts au stockage
- SAT indépendant de 40 m², idéal pour la maintenance, le service technique ou le contrôle qualité
- Installations entièrement légalisées et opérationnelles
- Raccordements eau, électricité et gaz
- Système de protection incendie
- Système de sécurité et de surveillance
- Actif prêt pour des extensions futures et une adaptation technologique

Distribution actuelle
La configuration actuelle permet de séparer clairement les zones de production et de logistique :
- Entrepôt 1 : stockage de produits finis, SAT et stockage technique
- Entrepôt 2 : stockage de matières premières et zone de fabrication

Une distribution particulièrement efficace pour les entreprises industrielles, fabricants, opérateurs logistiques ou sociétés avec des processus de production et de distribution intégrés.

Emplacement stratégique
Situé dans l’une des zones industrielles les plus prometteuses du Baix Llobregat, le bien bénéficie d’excellentes connexions avec les principales infrastructures logistiques :
- Port de Barcelone : 22 km
- Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : 22 km
- Zona Franca : 20 km
- Centre de Barcelone : 25 km
- Connexion rapide avec Sant Boi, Cornellà, Martorell et les principaux axes de communication

Son emplacement facilite une distribution agile au niveau national comme international.

Un actif prêt à se développer
Grâce à ses dimensions, sa configuration, sa hauteur libre, sa capacité logistique et ses possibilités d’extension, cet ensemble industriel représente une opportunité pour les entreprises souhaitant consolider ou développer leur activité dans l’une des zones industrielles les plus demandées de Barcelone.