Appartement à vendre à Roses, Gérone

Atico grande terrasse vue mer imprenable à 180°, plein Sud

Une propriété d'exception rare sur le marché ! Situé à seulement 450 mètres à pied de la sublime plage de Canyelles Petites et de ses commerces, cet attique haut de gamme offre un panorama spectaculaire à 180° sur la Méditerranée. Bénéficiant d'une exposition idéalement plein Sud, d'un appartement indépendant, d'un garage fermé et de prestations de grand standing, il représente le parfait compromis entre villa et appartement.

L'Attique principal : volumes généreux et vue mer panoramique

D’une superficie totale construite d’environ 114 m², le logement principal propose des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort absolu :

L'accueil : un hall d’entrée élégant desservant harmonieusement les pièces.

La pièce de vie : un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur la Méditerranée avec une vue mer à couper le souffle.

La cuisine : une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et conviviale.

L'espace nuit :

- 1 suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative, WC et une vue sur la mer.
- 2 chambres doubles spacieuses avec placards intégrés.

Les sanitaires & services : une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace buanderie / cellier très pratique au quotidien.

L'extérieur d'exception : une grande terrasse vue mer panoramique d’environ 30 m² équipée d'un barbecue, idéale pour recevoir et vivre en extérieur toute l'année.

L'appartement indépendant : idéal invités

Un véritable atout supplémentaire pour cette propriété d'exception ! La vente comprend un second logement totalement indépendant d’environ 41 m² composé de :

- Un hall d’entrée avec rangements.
- Une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte.
- 1 chambre confortable.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une terrasse privative vue mer.

Extérieurs intimistes et stationnements privatifs

L'extérieur communautaire : accès à un très agréable jardin communautaire vue mer avec zone barbecue, partagé avec seulement 1 seul voisin pour une intimité et un calme garantis.

Le stationnement : un garage fermé privé d’environ 20 m² auquel s'ajoute une place de parking privée extérieure sur la propriété.

Certificat de performance énergétique

Consommation : E 237 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an