Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Une villa qui s’offre à chaque horizon — 360° de mer, de montagne et de ciel au-dessus de Portitxol. Certaines maisons offrent une vue. Celle-ci les offre toutes.

Installée sur une position privilégiée et en hauteur, avec une rare orientation panoramique à 360°, cette villa d’exception se distingue par un véritable aspect à 360° — une demeure qui se tourne pour rencontrer la lumière, la mer et les montagnes dans toutes les directions tout au long de la journée. C’est cette plénitude, plus que n’importe quelle caractéristique isolée, qui rend le cadre si particulier : une résidence où l’on n’a jamais à choisir entre l’eau et les montagnes, car on vit avec les deux.

À l’arrière, la piscine chauffée à l’eau salée et les terrasses ensoleillées font face plein sud à un magnifique panorama montagneux — une orientation chaude et abritée qui baigne le cadre de vie extérieur de soleil, du matin au soir, et lui confère un caractère serein et privé. Depuis la cuisine et les espaces de vie principaux, l’orientation se tourne vers la mer : de belles vues s’étendant jusqu’à l’emblématique île de Portitxol, encadrées par les fenêtres et prolongées jusqu’à la terrasse accessible directement depuis l’espace de vie, pensée pour s’attarder sur cet horizon. Et au-dessus, le solarium extérieur offre la totalité des 360° — mer, montagnes et ciel en un seul regard, les couleurs se modifiant à chaque heure.

Voici la réalité de la vie ici. Magnifiquement rénovée et pensée avec soin, la villa allie le confort contemporain au charme méditerranéen intemporel.

L’étage supérieur est entièrement dédié à une élégante pièce de vie ouverte, où le spacieux salon, l’espace repas et la cuisine entièrement équipée s’enchaînent naturellement sous de remarquables plafonds en poutres en bois. De grandes fenêtres cadrent la mer et Portitxol au-delà, faisant entrer une lumière naturelle profonde dans les intérieurs et conservant ce lien vivant et constant avec le paysage. Depuis l’espace de vie, une généreuse terrasse vous invite à profiter de la vue à n’importe quelle heure.

La cuisine contemporaine est conçue avec un souci équivalent de fonctionnalité et de style : entièrement équipée d’appareils premium Bosch, et complétée par de nombreux rangements intégrés et un vaste espace de rangement — une praticité sans compromis sur l’esthétique. À partir de là, la journée s’écrit au fil d’une succession d’espaces extérieurs : la terrasse côté mer depuis l’espace de vie, en contrebas les terrasses de piscine orientées au sud avec, en toile de fond, la montagne, et au-dessus de tout, le solarium sur le toit, où le panorama complet de l’eau, des collines et du ciel vous appartient en toute exclusivité.

Une pièce de réception pour les invités et un espace de rangement pratique complètent l’étage.

L’étage inférieur abrite quatre chambres magnifiquement aménagées, conçues comme des refuges privés et paisibles. Deux disposent de salles de bains en suite, dont une suite principale raffinée avec baignoire et douche à l’italienne séparée ; les autres salles de bains sont équipées de douches à l’italienne élégantes. Trois des chambres s’ouvrent directement sur la terrasse de piscine via des balcons privés, renforçant la fluidité harmonieuse intérieur-extérieur qui définit la maison. Chaque chambre est équipée de volets électriques pour plus de confort et de simplicité. Une buanderie avec coin kitchenette et un vaste espace de rangement dans toute la maison complètent une habitation à la fois très pratique et résolument belle.

Points forts
Position surélevée au-dessus de Portitxol, Jávea, à l’ombre du Montgó
Aspect véritablement à 360°, avec panorama complet depuis le solarium sur le toit
Vues sur la mer vers l’île de Portitxol depuis la cuisine, les espaces de vie principaux et la terrasse
Piscine chauffée à l’eau salée orientée au sud et terrasses ensoleillées avec une toile de fond montagneuse
Cuisine d’été avec appareils intégrés et BBQ
Rénovation soignée et complète en 2017, avec de superbes plafonds en poutres en bois
Étage supérieur en plan ouvert : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée
Cuisine contemporaine avec appareils premium Bosch et nombreuses menuiseries intégrées
Quatre chambres ; deux en suite, dont une suite principale avec baignoire et douche à l’italienne séparée
Trois chambres s’ouvrant directement sur la terrasse de piscine via des balcons privés
Volets électriques dans chaque chambre
Pièce de réception pour les invités, buanderie avec coin kitchenette et vaste espace de rangement dans toute la maison
Chauffage central au gaz (pré-installé dans les chambres)
Cheminée au gaz d’agrément dans le salon
Climatisation chaud et froid dans toute la maison
Stationnement hors voirie accessible depuis deux rues

Offrant une combinaison rare de vues à 360°, d’une intimité absolue, de confort et d’une élégance méditerranéenne raffinée, cette résidence remarquable constitue une opportunité unique d’acquérir une maison vraiment exceptionnelle dans l’une des zones les plus prisées et recherchées de la Costa Blanca.

Guide de la zone
La villa se trouve dans l’un des quartiers les plus convoités de Jávea, à l’ombre du Montgó et à proximité immédiate du littoral de Portitxol — une portion célébrée pour ses criques cristallines, la célèbre île qui donne son nom à la zone, et certaines des plus belles vues mer-et-montagne de la Costa Blanca nord. C’est une adresse qui associe le calme d’une colline verdoyante en hauteur à un accès rapide aux plages, aux marinas, au golf et à la vie gastronomique cosmopolite de Jávea, Moraira et de l’ensemble de la région.

L’emplacement attire également l’attention croissante d’acheteurs exigeants et d’investisseurs : il s’agit d’un secteur où des maisons de qualité sont très demandées et l’offre reste limitée. Une résidence de ce calibre et bénéficiant de cet aspect n’est donc pas seulement un lieu où l’on vit exceptionnellement bien, mais aussi une proposition séduisante pour les années à venir.