Terrain à Bâtir à vendre à Benahavís, Malaga

Opportunité d’acquérir une parcelle premium avec projet approuvé et licence de travaux pour la construction d’une villa contemporaine d’une surface totale construite de 671 m², répartie sur trois niveaux : deux étages hors sol plus une structure d’accès à la terrasse sur le toit. Selon la réglementation urbanistique, la parcelle permet une seule habitation unifamiliale isolée sur une surface minimale de 1.000 m², avec une hauteur maximale de PB+1 et 7 mètres, un coefficient d’emprise nette de 0,25 % (385,46 m² hors sol) et une occupation autorisée au rez-de-chaussée de 25 % (385,46 m²). Les retraits obligatoires de 3 mètres sont respectés aussi bien par rapport aux limites publiques que privées, et l’usage dominant est résidentiel. L’exigence minimale de deux places de stationnement est dépassée grâce à une zone de stationnement couverte par une pergola pour trois véhicules.

L’accès à la villa, selon ce projet, se fait à la fois à pied et en voiture depuis la rue, en rejoignant la zone de stationnement couverte par une pergola pour trois voitures. À partir de là, on accède au niveau d’entrée sur la terrasse sur le toit, composé d’un vestibule et du noyau de circulation verticale (escaliers et ascenseur).

En descendant depuis ce niveau d’accès, on arrive à l’étage supérieur, qui comprend le noyau de communication verticale, un distributeur, un WC de courtoisie, une chambre technique, une chambre électrique et une salle de sport avec sauna, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola, créant une zone privée de bien-être, avec une abondance de lumière naturelle et du confort.

Le niveau semi-sous-sol / rez-de-chaussée est divisé en deux zones fonctionnelles. La première correspond au sous-sol—défini par sa position à plus de 1,5 m en dessous du terrain original—et la deuxième zone, considérée comme un rez-de-chaussée en raison de son exposition sur le terrain sur deux côtés, offre une distribution spacieuse et confortable. Elle comprend un garde-manger, une chambre avec salle de bains privative, une autre chambre avec salle de bains privative et dressing, un distributeur, une zone d’accueil, une cuisine, un vaste salon-salle à manger, un WC de courtoisie et un porche couvert qui s’étend depuis le salon. Le reste de ce niveau comprend une terrasse ouverte, un jardin paysager et une piscine avec une zone de transats, créant un cadre pour la vie en plein air et la détente.

La parcelle est prête à commencer la construction immédiatement, avec un délai de finition estimé à 20 mois. Pour les promoteurs, il existe également la possibilité d’acquérir la parcelle adjacente, proposée au même prix et équipée d’un projet et d’une licence de travaux, ce qui en fait une opportunité d’investissement.

La villa bénéficie de la tranquillité naturelle et de l’intimité de La Quinta, une zone reconnue pour ses espaces verts protégés—dont certains font partie d’une Réserve de biosphère de l’UNESCO. Son ambiance sereine, sa végétation mature et ses vues en font un havre de paix. Malgré son environnement paisible, l’emplacement reste proche de tout : le Golf et Country Club de La Quinta se trouve à proximité, avec des parcours tels que Los Naranjos et Las Brisas à quelques minutes. Les plages de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, sont à une courte distance.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants réputés tels que Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles profitent d’excellents établissements scolaires internationaux comme Aloha College et Laude San Pedro International College. L’accès pratique à l’autoroute AP-7 et aux transports publics locaux garantit une connectivité fluide dans toutes les directions.