Villa/Maison à vendre à Castelldefels, Barcelone

Maison individuelle d’angle avec jardin privé · Castelldefels, Can Bou

Il existe des propriétés qui se découvrent et se profitent tout simplement dès le premier instant. Cette maison d’angle à Can Bou en fait partie : jardin privatif offrant une intimité totale, soleil de fin de journée jusqu’à bien avancé l’après-midi, et la mer à seulement quelques minutes à pied de la porte. Le tout est complété par une rénovation complète réalisée en 2021, qui laisse le logement dans un état ne nécessitant aucune intervention.

Espace et distribution
La maison s’étend sur deux niveaux, sur une parcelle de 216 m². Le niveau inférieur regroupe les espaces de vie : un salon de proportions généreuses, une cuisine au design ouvert équipée d’appareils intégrés — comprenant un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle — et une zone de service avec lave-linge et sèche-linge, indépendante du reste de la maison. L’escalier mène à l’étage supérieur, où se répartissent les cinq chambres, chacune avec son propre placard encastré, ainsi que les deux salles de bains complètes.
La surface totale construite atteint 136 m², avec 26 m² supplémentaires de stockage, offrant une capacité de rangement hors du commun pour ce type de logement.

Une rénovation sans compromis
En 2021, il a été procédé à une intervention exhaustive sur pratiquement tous les éléments de la construction. Le résultat est une habitation qui associe la solidité d’une structure consolidée au confort et à l’esthétique d’un bien neuf :
• Sols entièrement neufs : parquet stratifié dans les zones de repos et grès cérame dans la cuisine et les salles de bains
• Plafonds rénovés avec plaques de plâtre dans les pièces principales et imperméabilisés dans les zones humides
• Réseau électrique et plomberie entièrement remplacés
• Salle de bain rénovée avec des matériaux de première qualité
• Nouvelle cuisine avec électroménager encastré
• Toiture à deux pans et façade extérieure remaniées
• Nouvelle menuiserie : portes coulissantes intérieures et fenêtres à profil en aluminium

Confort toute l’année
L’hiver s’installe avec une chaleur dans chaque recoin grâce au chauffage central au gaz, distribué par radiateurs. L’été, quant à lui, est assuré par la climatisation présente sur les deux niveaux. L’orientation sud–sud-ouest complète le tableau : le logement reçoit une lumière naturelle pratiquement tout au long de la journée.

L’extérieur — le grand atout
Être une maison d’angle présente des avantages qui vont au-delà de l’esthétique : accès différenciés, sensation d’espace accrue et une parcelle dont la géométrie facilite l’usage du jardin. L’espace vert extérieur est entièrement privatif, avec une végétation en périphérie qui garantit l’intimité, et il offre des dimensions largement suffisantes pour l’installation d’une piscine. Une place de stationnement est incluse sur la parcelle.

Can Bou et Castelldefels
Can Bou réunit ce que peu de quartiers offrent ensemble : la tranquillité résidentielle, l’absence de trafic de transit et une proximité réelle de tous les services du quotidien. La plage se rejoint en cinq minutes à pied. La gare ferroviaire, en dix, avec des trains directs vers Barcelone. Pour celles et ceux qui préfèrent la voiture, la C-31 et la C-32 mettent le centre-ville à vingt minutes et l’aéroport de El Prat à moins de dix.