Appartement à vendre à PAU, Alicante ville, Alicante

Appartement exclusif de 4 chambres dans la résidence PAU 5, un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés d’Alicante. Situé à seulement cinq minutes à pied de la plage, ce bien allie espace, luminosité naturelle et emplacement privilégié au sein de la prestigieuse résidence Ítaca.

La résidence Ítaca offre de nombreux espaces communs, dont deux piscines, une pataugeoire, de vastes jardins paysagers, deux courts de paddle-tennis, une salle de sport entièrement équipée, un terrain de football en gazon synthétique avec vestiaires, un club social, un parking à vélos et des espaces pour le ping-pong et la pétanque.

Caractéristiques : L’appartement dispose de 138 m² de surface habitable répartis sur quatre chambres et trois salles de bains complètes, dont une attenante. Situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, construit en 2019, cet appartement offre une spacieuse terrasse exposée est avec vue dégagée sur les parties communes, des placards intégrés, une climatisation réversible gainable, un chauffage individuel au gaz naturel et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.

Les portes et fenêtres extérieures sont en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage Climalit. Le sol est carrelé en grès cérame imitation bois et les portes intérieures sont laquées blanches. L’appartement comprend une grande place de parking et un débarras d’environ 20 m², avec possibilité d’acquérir une seconde place de parking.

La résidence propose des piscines, des jardins, une salle de sport, des courts de paddle-tennis, un terrain de football, un club social et des espaces de loisirs. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C pour la consommation d’énergie et les émissions.

Situation :

Situé dans le quartier PAU 5 de Playa de San Juan, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et prometteurs d’Alicante, cet appartement se trouve à seulement cinq minutes à pied de la plage et à proximité de toutes les commodités.

À proximité, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles, des parcs et de vastes espaces verts, comme le parc Sergio Melgares. De plus, le quartier bénéficie d’excellentes liaisons de transport en commun (tramway et bus), vous permettant de rejoindre le centre d’Alicante en seulement dix minutes.

Son emplacement privilégié, combiné à la rareté des biens de cette taille dans le secteur, fait de cette propriété une option exceptionnelle, aussi bien comme résidence principale que comme investissement.