Appartement à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Appartement chaleureux situé à Sant Feliu de Guíxols, à quelques mètres seulement de la plage, dans un quartier très calme entouré de vastes jardins communs.
Situé au premier étage avec accès par ascenseur, cet appartement offre une surface habitable de plus de 70 m², ce qui en fait un point de départ idéal pour le rénover et l’adapter aux goûts de son futur propriétaire. Il comprend deux chambres, deux salles de bains complètes et des pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il comprend un petit débarras, très pratique pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Les environs allient la proximité de la mer à la tranquillité d’un quartier résidentiel, ce qui est parfait pour profiter du plein air toute l’année. Une excellente opportunité, tant comme résidence secondaire que comme investissement.

Informations complémentaires :
- État : à rénover
- Surface utile : 88 m²
- Surface construite : 109 m²
- Statut du propriétaire : grand bailleur
- Bien situé dans une zone de marché tendue : oui

Documentation :
- Certificat d’habitabilité : CHG00469412001
- Certificat de performance énergétique : M59WG0M66
- Classe énergétique : G
- Consommation d’énergie : 289 kWh/m² par an
- Émissions : 60 kg de CO₂/m² par an

Conditions financières :
- Prix de vente : 225 000 €
- Frais d’agence : inclus dans le prix
- Taxes : non comprises