Appartement à vendre à Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Cette propriété à vendre à Majorque est un immeuble complet situé en première ligne de mer à Puerto Pollensa, sur une parcelle de 959 m² et dans une position privilégiée face à la baie. Construit en 2017 et bénéficiant d'une division horizontale, le bien réunit sept appartements, un local commercial générant des revenus locatifs et un ensemble complet d'équipements communs.

L'intérieur de l'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation intégrale visant à moderniser les finitions, les installations et les agencements selon les attentes actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et de design contemporain. Les façades sont également en cours d'amélioration afin de renforcer l'image architecturale, la durabilité ainsi que les performances thermiques et acoustiques de l'ensemble dans son environnement maritime.

Les sept appartements disposent de la climatisation, de placards intégrés, d'un séjour-salle à manger avec cuisine équipée et d'un balcon. Quatre appartements d'environ 70 m² chacun offrent deux chambres, deux salles de bains et des vues sur les montagnes et la piscine. Deux appartements en façade d'environ 77 m² chacun profitent de vues sur la mer, de trois chambres et de deux salles de bains. L'ensemble est complété par un penthouse d'environ 121 m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une terrasse avec porche au même niveau et une terrasse supérieure privée d'environ 130 m².

Les espaces communs comprennent une piscine extérieure entourée d'un jardin, une salle de jeux et de télévision, un espace salon, une salle de sport entièrement équipée et un ascenseur. Chaque appartement possède son propre espace de rangement et l'immeuble dispose de dix places de stationnement couvertes.

Au niveau de la rue, le local commercial d'environ 250 m² bénéficie d'une situation en première ligne, d'une grande terrasse privée et d'un système d'extraction. Récemment rénové, il est loué à un exploitant dans le cadre d'un contrat de 20 ans. Le loyer annuel de 75 000 €, soit l'équivalent de 6 250 € par mois, est versé en une seule fois et révisé selon l'IPC, avec une hausse plafonnée à 2 % par an.

Une propriété singulière à Puerto Pollensa associant logements, prestations communes et composante commerciale locative au sein d'un seul actif.