Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situé au sein prestigieux de Las Ramblas Golf Resort, cet appartement magnifiquement entretenu au rez-de-chaussée bénéficie de jolies vues sur le parcours de golf, d’un hébergement spacieux et confortable, et se trouve à seulement quelques pas de quatre piscines exceptionnelles, au sein d’une communauté fermée et tranquille. Offrant un équilibre idéal entre sérénité, commodité et vie en station, il convient parfaitement comme résidence permanente, maison de vacances ou bien d’investissement.

Le bien dispose d’une surface construite de 69,25 m² et d’une généreuse terrasse de 14,96 m² surplombant le club-house et l’une des allées pittoresques de Las Ramblas Golf Course.

Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli dans un vaste et lumineux séjour-salle à manger. De grandes portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de votre café du matin ou de votre boisson de l’après-midi.

Le séjour s’ouvre sur une cuisine bien aménagée, comprenant un bar petit-déjeuner et une zone de buanderie séparée, idéale pour la vie quotidienne et recevoir.

Un couloir mène à la zone nuit. À gauche se trouve une grande salle de bain familiale avec baignoire/douche, tandis que la deuxième chambre double est située à droite. En continuant dans le couloir, vous accédez à la spacieuse chambre principale, ainsi qu’à une salle de bain en-suite avec un grand receveur de douche. Les deux chambres disposent de placards intégrés offrant un excellent rangement.

Caractéristiques & Améliorations

2 Chambres Doubles
2 Salles de Bains (1 en-suite)
Surface Construite : 69,25 m²
Terrasse : 14,96 m²
Vues sur le Parcours de Golf
Proche du club-house
Entièrement Meublé
Canapé-lit Inclus
3 Unités de Climatisation (Séjour et les Deux Chambres)
Chauffage Central dans Tout l’Hébergement
Cheminée Ouverte dans le Séjour
Accès à 4 Piscines Collectives
Stationnement dans la Rue
Parking Supplémentaire en Face du Bien

Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment :

Carrelage refait dans la cuisine
Nouvelles portes intérieures
Nouvel écran de douche en-suite
Nouvelles portes de placards
Nouvelle surface de travail de cuisine
Nouveau four et plaque de cuisson

L’une des plus grandes attractions du bien est sa proximité avec le Las Ramblas Golf Clubhouse, situé directement en face de l’appartement.

Les équipements incluent :

Salon de club-house au style soigné
Restaurant avec sièges intérieurs et terrasses donnant sur le parcours
Pro shop récemment rénové et agrandi
Services Caddie master
Salles de changement, douches et casiers
Installations de stockage pour le golf
Points de recharge pour véhicules électriques
Practice
Practice putting green
Zones d’entraînement du petit jeu

Dans le cadre d’un programme de modernisation en cours, le club a récemment annoncé des projets pour une nouvelle salle de sport de plus de 150 m².

Excellente Situation

À 5 à 15 minutes en voiture, vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Blanca, notamment :

Plage Campoamor
Plage Cabo Roig
Plage La Zenia

La région abrite plusieurs plages Pavillon Bleu, réputées pour leur propreté et leurs équipements.

À proximité également se trouve Zenia Boulevard, l’un des plus grands centres commerciaux de la Communauté Valencienne, proposant un large choix de boutiques, restaurants, cafés et divertissements.

Les passionnés de golf apprécieront la sélection de parcours de golf de championnat supplémentaires situés à portée de trajet facile.

Connexions Aéroport

Aéroport International de Murcie – environ 45 minutes en voiture
Aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández – environ 60 minutes en voiture

Charges Courantes

SUMA (Taxe Foncière) : 210 € par an
Frais de Communauté : 1 500 € par an